商报讯 （记者 周坚洪） 10月22日，杭州主城的最后1宗限价地块，位于钱新二期核心区的108号地块，被绿城以28.6%的溢价率拿下，50717元/平方米的楼面价，超过凤起潮鸣刷新了杭州地价新纪录。 钱二、地王、绿城、限价，当这四个标签组合在一起，注定了这个项目将成为一个备受塔尖家庭关注的纯改善项目。 果然，拿地仅仅15天，绿城钱二项目就迅速规划公示，一个大尺度的奢阔豪宅出现在钱塘江北岸。 根据规划，绿城钱二项目占地面积26990平方米，容积率2.5，总建筑面积94395平方米，建筑密度22%，绿地率35%。北部建筑限高70米，南部建筑限高80米。 整个项目打造了6幢19-23F的高层住宅，呈围合式布局，在小区中心围合出一个超大花园，最大楼间距达到了81.58米，尺度开阔。在园区中间，打造了多个景观廊架（镂空），并有风雨连廊连接各楼幢。同时，设计了下沉庭院，很大概率会营造地下会所等配套。 人行主入口位于北面的潮御弄上，设计了大型入园门头，非常具有仪式感，车行出入口则在东面的五堡路上。 值得一提的是，这个项目的配套用房和物业办公用房都是单独设置，这就保证了6幢高层的一楼都是全架空，并且层高达到了5.6米，阔朗大气。更奢侈的是，标准层层高3.3米，超出了绝大多数千万级项目的3.15米，非常罕见。 去年，绿城在钱二核心区开发的第一个项目芝澜月华，架空层也是5.6米，不过标准层只有3.1米，仍然打造了一个尺度奢阔的顶级豪宅。 从效果图来看，绿城钱二项目延续了芝澜月华的外立面风格，采用了大面积的落地玻璃配搭金色线条，并沿用了芝澜月华标志性的弧形转角。整个外立面，既有镜面般的挺拔通透，又有玉石般的温润柔和，掩饰不住的奢宅气质。 在芝澜月华顶尖设计的基础上，这个新项目更值得期待。 据透露，绿城钱二项目定位纯改善，总共只有194套房源，主力面积200-380平方米。按照67500元/平方米的精装限价来计算，总价在1300万—2600万元，特别是最大户型，将成为钱二核心区的总价天花板。 绿城钱二项目效果图