中海·月陇云岚露台效果图
中海·月陇云岚俯瞰效果图
中海·月陇云岚建筑立面效果图
山前生活馆实景图
中海·月陇云岚建面约249m2 “奇兰”室内空间展示实景
文/ 施颖
走南闯北几十年的邵先生（化名）最近在找房子。
虽然祖籍杭州，但是邵先生的文化公司开到过祖国的大西北。实现财务自由后，邵先生回到了最钟爱的故乡杭州。他日渐喜欢亲近自然，闲时想爬爬山，或去空气好的地方骑行，还想有个私家小院，可以安静地坐着听风赏月，甚至亲手炒茶品茗。邵先生一直在寻找这样的理想住区，一度找到了龙坞的农民自建房，差点就要签下30年的长租协议。
在孩子考上大学之后，章先生（化名）也心心念念地想换个房子。
十几年来，一家人生活在原来的高层小区的日子也挺不错，但是随着财富和年龄的增长，对房子的需求也在发生变化。老杭州、爱喝茶、身为公司高管眼界也很开阔，章先生对新家有着这样的想象：地段不要远离西湖，自然环境要优美，房子密度低一些，建筑也不要老气横秋，毕竟家庭成员都高知且年轻，喜欢富有当代感的新东方主义住品。
许许多多个像邵先生和章先生这样的找房人，在遇到龙坞茶山上的中海月陇云岚后，终于停下了脚步。他们追求的生活方式在这里有了具体的形象，家安在这里，心也就安了。
龙坞核心区一块值得被珍视的土地
2003年4月25日，杭州市第三次土拍，龙坞45号地块被激烈竞争着。经过20轮竞拍至封顶价后，31家房企参与摇号，最终中海地产幸运地摇中了这块好地。
从大的区位来看，龙坞是传统西湖风景区的一部分，又处于西湖景区和钱塘江的交汇处。从上世纪九十年代开始，杭州最早的之江别墅区、浙江最具历史的西湖高尔夫俱乐部就环绕周边，可谓老钱味十足。进入后亚运时代的龙坞，站在了大之江崛起的风口上，正处于串起未科和之江的地铁12号线的中心点位，方圆几公里内优质的商场医院学校及文化中心林立，两大艺术高校——国美和浙音毗邻，全球酒店迷都追捧的CLUBMED地中海俱乐部已经落址……凡此种种，无不让龙坞充满新贵的气质。
具体再看龙坞45号地块：占地面积5.5万㎡，容积率仅1.1。地块南低北高，北面紧邻茶山，270 度被自然茶山环抱，地理上可谓“藏风聚气”。同时，这块地比相邻地块地势高出约 2-9米，并享有板块内在售项目中的独家视野：项目西侧北侧都被茶山包裹，东侧远景也是茶山景观，推窗即将满目翠绿的茶园尽收眼底——看到这些优势，也就不难理解，为什么中海会如此珍视这块土地了。
数百份调查问卷的研究和设计天团的加盟
入杭十七年的中海地产，已经落子20 处。从钱塘江到西湖畔，从京杭大运河到龙坞茶山，中海以历经时间检验的精研产品力勾勒专属于杭州的“江河湖山”。
月陇云岚，是继黄龙云起后，杭州中海再一次在西湖展现迭代的产品力。这是杭州中海首次开发的纯叠院盘，也是黄龙云起三里庐和望庐云起武林之后的第三个“云起系”作品，“工科中海”的较真和执着在这里展示得淋漓尽致。
一拿下这个地块，中海就对近百位客户一对一深访，有效回收近五百份调查问卷。坡地、下沉式庭院、园区内游步道、私梯入户、全套房、可变空间……叠院生活的需求和痛点，被一一记录、分析、研究，并在月陇云岚里解决。
为了不辜负土地和期待，中海在月陇云岚启用了设计天团。
他们邀请了“中国超具实力的建筑设计机构之一” goa大象设计首席总裁、创始合伙人陆皓亲自操刀建筑设计。goa 代表作有大家耳熟能详的杭州西子湖四季酒店，木守西溪，杭州天目里等。室内设计由曾执笔售价 1500 万级的中海望庐大平层“天地”和“日月”的李益中、 燕语堂，以及曾执笔售价近 1800 万级的中海黄龙云起大平层“天真”的唐忠汉三位大师联席设计。
山前生活馆：未来生活的预演
走进已经实景呈现的月陇云岚“山前生活馆"，这份精研的匠心，就能感同身受。
“山前生活馆”是月陇云岚业主未来使用的生活会馆， 由“2022AMP ”美国建筑大师奖得主“春山秋水”执笔，设计灵感来源于南宋刘松年的《青山绿水长卷》， 一步一景，意境盎然。在景观设计上，“2022 全国十大顶级豪宅产品设计机构”TOPSCAPE 上景设计，以“四方山色 云水九溪”为主题，设计了“寻迹九幕”的九重景观。
步入“山前生活馆”，入口有景墙“栖雲处”和“掬月归”，水池主景为“流辰光”，艺术前厅背景墙是一大幅天然玉石——云中翡翠，其中的纹理仿佛一陇一陇的茶田。整个生活馆墙面石材“多森灰”，灰色中隐隐透着淡淡的绿，呼应着翡翠玉石和龙坞的绿意。
再穿过水庭 “鸣岚池”，茶亭 “听盏眠”，景墙 “清和雅”，踏上观景云梯 “掠光影”，就到了二楼茶山观景平台“观山语”，沿着归家幽径可以赏到苔园 “满园青”……坐落在绵延茶山中的这座典雅精致的山前生活馆，糅合了精妙设计与在地文化，预演的正是月陇云岚未来生活的品质与腔调。
园区独特的微台地排布与建筑之美
月陇云岚整体地势从南往北渐高，地块整体南北高差约 20 米，后排房屋相比前排地势高，向阳而立。整个园区由十个微台地组成，层层递进，拾级而上，充满礼仪感，同时每一处房屋都日照充足。
建筑的外立面设计既有江南韵致，又有当代意味。外立面尽量隐去墙体与边框的桎梏，用大面积玻璃窗代替传统门窗，最大限度地景屋相融。建筑坡顶采用大坡顶与小坡顶结合，屋面采用瓦片材质与金属勾边进行铺装，青瓦交叠，如远山淡墨。立面局部采用仿石铝板进行装点，在檐下空间与建筑装饰上，点缀了橡木灰金属材质，形成克制且奢华的冲突美。
精彩的生活容器：户型设计可圈可点
11月24日，千呼万唤始出来的月陇云岚四套样板间终于揭开面纱，意向客户排着队预约参观，切实感受户型设计的魅力。
拿最主力的两个户型——210方的上叠“云雾”和221方的下叠“旗枪”来举例，就有许多可圈可点的亮点。
首先，月陇云岚解决了很多叠院上下叠共用电梯这个痛点，在这个项目里，所有的户型都是私梯入户的。下叠入户口在南向花园，上叠在一楼也有北向私梯入户花园空间。
其次，考虑到动静分区，下叠和上叠的卧室区分别在2楼和3楼，这样就避免了上叠餐客厅可能会给下叠休息区带来的干扰。
参观“云雾”户型时，私梯直接到4楼，一入客厅，视线开阔，光照明媚，南露台面宽感人超级敞亮，北露台观山看茶风景独好，心情不禁为之雀跃。设计师从人体工学动线、家庭结构及生活习惯等多维考虑，将餐厅、客厅、厨房与露台融为一体，实现流畅的LDKB洄游动线。约7.3米的横厅连南向超大尺度的露台，可以想象，在这样的空间里家人相聚、好友派对，露台烧烤，对月品茗，是何等的惬意！
而下叠“旗枪”户型，带来的则是另一番更有“墅感”的空间惊喜。
月陇云岚的下叠户型，都带有两重院落。一重是地面归家入口，业主可以穿越一个草木葱郁的花园，带着美好而放松的心情，直接进入客厅。而因为园区的坡地高差，每个下叠户型都还有一个下沉式庭院，这也就意味着地下夹层的室外，有花有草有阳光和新鲜空气，整个地下室因此明亮干爽，利用率大大提高。
除了户型本身的优秀以外，基于清晰的目标客户诉求，中海供应链联手中海战略精装单位，在月陇云岚推出了为目标客户量身定制的“创享家”柔性定制全屋精装解决方案，期待为业主提供交付日即交互日的美好生活体验。
让我们尽情想象一下未来月陇云岚的业主们的生活：忙碌了一天，把车驶入地库，私梯入户，可以在公共的餐客厅尽享天伦，也可以在套房内安静休憩。夏时露台乘凉，冬时围炉煮茶，茶山清新的空气一年四季养心润肺。闲时逛逛小区里的一园九景，赏四季美景；喜欢锻炼的还可以去“山前生活馆”的“踏山风”健身房，面对着茶园清风，跑上个五公里。
假日阖家相聚，就在家门口组织丰富多彩的休闲活动——可以毅行西山森林公园、打卡光明寺水库，也可以到兔子山音乐公园赶市集，到虹越花卉超市选花，到美院看展，到浙音听音乐会……出则繁华、入则隐逸，生活状态随心切换，一幕幕美好的人生场景如龙坞山水画卷般徐徐展开。
被人称羡不难，难得的是那一份自得圆满。首开热销的月陇云岚，已有六十席名花有主。不知道有多少眼疾手快的人士能继续抢到一席，成为这256户业主中幸运的一份子。