运河樾示范区实景
拱宸金茂府实景
芝澜月华轩交付实景
文／许晓蕾
从刘禹锡笔下“惟吾德馨”的陋室，到陶渊明梦中“榆柳荫后檐”的田园，再到老子“有无相生”哲思照映的院落，古往今来，人们从未停止对心目中“好房子”的探寻。
今年，“好房子”更是被写入《政府工作报告》与“十五五”规划建议。这既是中国房地产市场迈向高质量发展的核心方向，也是锚定民生福祉的时代命题。
这份国家层面的人居期许，与我们的深耕探索同声相应。早在五年前，杭州日报便率先推出寻找“美好的房子”活动，其内核与当下国家倡导的“好房子”理念一脉相承。
在这一次的寻找中，我们发现各大房企作为核心践行者，并未止步于经验复制，而是以深耕行业的积淀为基石，通过产品迭代、技术革新与人文赋能的多元路径回应时代命题，更以“品牌”为核心引领，勾勒当下的人居新范本。
以体系树标尺
定义好房子的未来模样
当市场从追逐开发速度转向沉淀居住品质，行业最迫切的需求，是一套能落地、可复制的 “好房子” 标尺。2025年的杭州楼市，已有房企率先给出了系统性答案。
作为产品主义的坚定践行者，绿城中国于2024年联合中国建筑标准设计研究院专家组，编制出业内首个企业级“好房子”标准；2025年，其结合最新政策与实践，完成系统性更新，推出《绿城中国好房子产品标准2025》。新标准包含270条核心准则，其中有90%更是严于国家及行业标准。
从单项技术指标到系统解决方案，“绿城好房子”标准始终追求可落地性，覆盖房子全生命周期，为全国不同土壤的“好房子”生长提供相应支撑。绿城用行动证明，品牌的厚度，在于将品质承诺转化为每一处可触摸的生活细节。
与绿城形成呼应的，是一幅覆盖生活全场景的美好生活图景。今年，华润置地正式推出“三好十二优”好房子建设标准，系统化回应新时代住房需求，围绕“好社区、好产品、好服务”三大维度，系统构建十二项优质场景，实现产品与服务的全面提升。
恰逢入杭20周年，华润置地杭州公司以之江的沄璟文华轩、云城望云润玺院、主城核心元起观潮府以及莲池路TOD项目等构成了深耕城市的战略布局，并通过不断进阶的产品力回应时代对“好房子”的期待。
而亚奥万象天地开业后的火热景象，进一步夯实了华润置地杭州作为“城市投资开发运营商”的地位，以全场景服务回应城市深层需求。
以产品铸口碑
筑牢市场信赖的基石
无论行业概念如何变化，房子的基础属性始终是居住。在杭州，有这样一批房企，始终把所有注意力都聚焦于产品本身，用匠心打磨和兑现力，让“靠谱”成为其立足于市场的显著标签。
提起滨江集团，市场最直观的印象就是“热销”。除了揽奥望座星河800、浩运府、天澜传序府、锦上万象府等备受关注的高端楼盘热销外，就连之前大部分人不看好的滨杭缤纷城，也拿出了“15开15罄”的好成绩，开盘至今已经卖出了3500多套，为行业注入信心。
与之并行的是过硬的产品交付品质。今年，天澜海岸、揽云锦绣里等项目在交付时屡获市场好评。
一边是市场热度的印证，一边是交付口碑的沉淀，滨江集团用高周转与高品质的平衡，成了杭州人居当之无愧的“压舱石”。
同样在品质上“较真”的还有伟星置业。在快销当道的行业环境里，它坚持“一盘一定制”的慢工哲学：星瓒颂锦府曾以大尺度的“红线退让”为业主营造更加舒适的社区环境；咏滨名邸则在1.7容积率下拒绝高低配，种下数十棵名贵树木，打造“一户一景”的沉浸式园林，把对完美的偏执，藏进了日常居住的细微之处。
高端市场的品牌信赖，往往需要跨越周期的产品力来支撑。中国金茂（浙江金茂）持续专注产品力打磨与口碑积淀，接连在杭州打造了五座金茂府。最新开盘的拱宸金茂府屡次推盘皆迅速售罄，连续上演“连开连罄”的热销盛况。这不仅是产品价值的生动印证，也是市场对浙江金茂品牌实力的持续信赖。
而建发房产|杭州则探索了一条差异化的品牌深耕之路。入杭十载，它以新中式为底盘，却不做风格复制。今年的新项目中，蒋村项目承载“三个留下”的文化使命，云启玉渚从良渚文明汲取设计灵感，云启钱湾更是完成从“造盘”到“造城”的跨越，把建筑变成了土地与文化的共情载体，让品牌生命力扎根于城市记忆之中。
以运营促共生
参与城市生长的进程
随着“好房子”理念的发展，大家对房子的认知已经从一个“单体建筑”衍变成“生活空间”，甚至是城市生活中的重要节点，突破社区围墙，以 “共建者”的姿态实现与城市的同频生长。
在各类城市运营实践中，与公众生活结合最紧密的莫过于依托轨交网络的TOD项目。
其中，杭铁开发作为杭州地铁集团下属全资子公司，充分利用轨道交通建设促进城市发展的有效契机，坚持“地铁+物业”、“地铁+社区”的开发理念，打造了包括杨柳郡、未来天空之城、杭州中心、云耀之城等一系列TOD项目，为全国的TOD开发打造了示范样板。
越秀地产华东区域杭州公司除了接连打造运河樾、如玺华院、观锦宸樾府三座低密项目的同时，还在星缦云渚、星缦和润两大TOD项目中，践行“配套先行”的造城逻辑，提前引入多家杭州首店商业、优质教育资源，并联合专业机构运营社区文体中心，让业主交房前就能享受到完善配套，完成从“交付房子”到“交付生活方式”的价值跃迁。
自2013年进驻杭州的招商蛇口浙江公司，已陆续在省内多地开发了96个项目，涵盖住宅、酒店、公寓、产园、商业、会展、养老、代建等多元业态。2025年，公司进一步布局天青岳、杭序府、潮语臻境府三大高端新品，融入深度城市生活美学思考和前沿科学技术成果，实现美好人居的再迭代。
“以质爱点亮浙里” 作为品牌主张的央企保利发展浙江公司，一边以“天系”产品引领高端人居市场，一边以圆满交付和著薇棠轩、和颂春风里等项目，将蓝图承诺化为业主手中的理想生活，实现与城市发展的双向奔赴。
立标者以体系定规，深耕者以产品立信，共建者以运营兴业。
无论是把标准落进户型细节，还是把匠心藏入园林草木，亦或是把服务延伸至城市街巷，品牌房企都在以各自的方式让“品牌”二字成为购房者的安心保障，更成为推动“好房子”建设、行业转型发展乃至提振住房消费信心的切实力量。这也正是我们持续寻找“美好的房子”、观察品牌房企发展的意义所在。
杭州日报寻找“美好的房子”活动第五季正在进行，请扫描二维码，进入杭报房产公众号，点击“投票通道”前往投票。微信投票截止时间为2025年12月21日（周六）24时。