问：手里有一套望江府的89平方米小户型，想卖了置换大一点的面积。家里有两个小孩，一个刚上小学，一个刚上幼儿园。我在纠结，是卖了望江府买边上的壹品，还是去滨江区白马湖买绿城即将要开盘的叠墅？
杭报房产：绿城白马湖的叠墅还没开盘，价格也没有透露，但从目前露出的信息来看，产品确实挺让人心动。但如果买白马湖，那你家就面临着换学校或每天远程接送两个选择。
所以，建议就近置换，这样学校跨度也不会很大，如果在同学区内就更为便捷。南星桥壹品、仁恒滨江园价格都比较高，卖了望江府的89平方米还要再添不少钱，如果总价能承受，当然是很合适的。另外，也可以看看边上的望江新城，比如刚交付的K11住宅江明月朗园，重点关注140平方米左右的四房，成交价在9万元/平方米左右。
问：预算300多万元，想买小学、初中都不错的新房，不限制区域，有推荐的吗？
杭报房产：首先新房是不承诺学区的，得等交付后才能知道其划分情况。不过你可以往学校资源相对优质的区域去买。比如西湖区的之江板块，区域内有学军教育集团旗下的学校。目前可售的新房有云涌之江，户型不错，107平方米可以做四房，均价37500元/平方米，到现场还有一些优惠，总价在300多万元。
还有拱墅区的运河新城、桃源板块，这两个区域学校资源也不错。运河新城今年供应量较大，接下来会有滨江、绿城开发的新盘将入市，在平安桥地铁站附近，限价33700元/平方米；桃源目前可售的新房有云栖上宸，总价也在300多万元，边上学校、商场、地铁都齐全。
问：夫妻俩在钱江新城上班，想置换一套离单位近一点的房子。目前手上有一套市区老小区89平方米和一套幸福里的次新房，手里现金有100万元左右，有合适的房子推荐吗？新房或者次新二手都可以。
杭报房产：如果两套房子都出售的话，加上手里的现金，可以买一套不错的大面积改善房。按照你们的通勤距离，可以考虑亚运村、世纪城或者城东方向。
新房可以看城东的艮北和钱二，现在有两个新盘，一个是钱二的潮语映月轩，159平方米起步，套均总价在700万元到800万元；另一个是艮北的叠映揽月轩，限价44400元/平方米，户型128平方米-168平方米，马上要开盘了。
钱江世纪城、亚运村方向目前没有新房可售，但有大量的次新二手可挑选，总价根据项目不同，在500万元到900万元不等。