杭州万象城实景图
杭珹未来中心规划示意图
杭州奥体中心体育游泳馆实景图
深圳万象天地实景图
文／金萍
“杭州的第三座万象城在哪里？”、“华丰综合体项目会落地万象天地，对标深圳的！”、“华润置地对杭州的影响何止万象城？”4月26日，华润置地华东大区杭州片区公司2022年度品牌主张——“万象美好@杭州”发布，落定6大业务模块，引发了各种议论，满满的干货信息被人们发掘了一遍又一遍。
的确，深耕杭州17年，华润置地始终坚持“城市投资开发运营商”的站位，不急不躁、稳步前行，从钱江新城的首座万象城发展到今日“万象”多点开花，并通过六大业务模块合力赋能，杭州的“万象”浓度不断提高，华润置地的每一步也都成为城市发展的鲜明注脚。
做城市进化的推动力，与城市共生共建共成长。转入2022年，华润置地的初衷不变，随着更为强大的能力谱系铺开，以一句“万象美好@杭州”来提炼宏大的愿景，开启华润置地在杭州发展的新篇章，也是向这座城市和人们做出的真挚承诺。
17年共生长
坚持做城市进化的推动力
最新一张华润置地杭州片区公司的操盘项目分布图上，密密麻麻地布满了20多个项目，涵盖了综合体、住宅、办公以及创新业务，信息量巨大。除了它们密布在各条地铁沿线和城市发展高地外，人们还能看到万象城、万象汇、万象天地、杭州奥运场馆代建及赛事保障、长租公寓、华润国际健康小镇等等项目名称。深耕17年，华润置地将自己与城市一同生长的脉络清晰地描绘在图纸之上，也让人们看到作为央企奉行长期主义的战略定力。
2005年首入杭州，建造了全国第二座万象城，为杭州带来了首座真正意义上的城市级综合体，也由此开启了钱江新城的高端消费时代；2017年，于亚洲最大的立体交通枢纽杭州东站旁开始打造悦郡城（东站万象汇）项目，同年开篇奥体写字楼双塔地标——润奥商务中心；2018年，萧山万象汇开业，城北副中心中央商务区80万平方米TOD城市综合体项目面市；再到2021年先后落子杭珹未来中心项目和华丰综合体项目……杭州城市骨架拉大的过程中，总能窥见华润置地的身影，以央企的大气格局和坚定脚步，实现了对杭州全境、全业务链条的布局。先后参与和见证了从“西湖时代”到“钱塘江时代”再到“亚奥时代”以及未来科技城、云城城市第三中心确立的历史进程，重构城市封面，与城市同频共进、共生向前。
而2022年，无论是对杭州这座城市还是华润置地，都是具有里程碑意义的一年。这一年，杭州将迎来举世瞩目的亚运高光时刻，华润置地参与开发和服务的的亚运村技术官员村项目则将代表杭州站在世界舞台上，一同接受世界来客的检阅，这是华润置地的央企担当，也是品质坚守的笃行自信。
正如华润置地华东大区助理总经理、杭州片区公司总经理方朋在专访中强调的那样，华润置地定位的是城市投资开发运营商，在城市的进化和迭代中，做“推动城市进化的力量”。
在这样的品牌使命下，华润置地17年来守住“品质”核心的同时，跟着城市的进化而改变，主动创新，不断拓宽自己的产品条线，创新自己的服务内容，强化自身的运营能力，努力成为推动城市发展的助力，以此来满足人们不断增长的美好生活需求。
做标准的创造者
坚持做产品主义的执行者
在历史的发展征程中，华润集团始终担负着时代使命，深化改革、增添活力，整体综合实力常年稳步提升。而华润置地作为华润集团旗下负责城市建设运营的战略业务单元，也始终站在行业发展前沿，坚持“品质给城市更多改变”的品牌理念，尤其在房地产行业波动的今天，人们更加关注产品品质的背景下，能坚持做产品主义执行者、甚至标准的创造者，同样显示出央企该有的实力与韧性。
在产品主义的指导下，华润置地将给杭州带来新一波“产品力复兴”。
像位于武林核心的杭州新地标“杭州中心”，拥有截止到目前全浙江最深的民用建筑基坑——向下挖6层、最大挖深约34.5米，创杭州商业地产先例，该工程于去年提前完成作业。同时，该项目还将于今年实现竣备，引入四季酒店预计明年开业，更惊艳的玻璃幕墙，大家有望今年内就能看到。
而亚运村技术官员村项目-亚奥城现在也已经基本完成工程的建设任务。该项目不但拥有住宅、公寓、商业、写字楼、酒店等多元的业态，还要兼顾赛时技术官员的入住，严守盛会赛时及赛后的建造标准，也是开了杭州市场的先河。
此外，城北CBD综合体将重塑城市标杆，即将封顶的285米的塔楼会是城北第一高楼。其中，今年年底前交付的住宅部分臻珹幸福里或许会给华润置地的产品力再刷一波口碑，落实华润置地的承诺兑付力。就如方朋在专访中强调，“房子卖得好不是真本事，交得好才是真实力”。
据悉，在接下来交付或面市的项目中，包括和滨江、保利合作的项目、杭珹未来中心、申花华丰综合体以及申花住宅项目等，都将看到华润置地在产品力方面的努力和用心，“我们将给市场带来一些新的体验”。像申花和滨江区襄七房两宗宅地，华润置地将与绿城合作，在杭州人居品质较高的板块上打造高品质住宅，强强联手，自然值得期待。
这也是符合华润置地在杭州落地“产品力复兴计划”的战略。在完成全域商业布局的情况下，下一步将着力在中高端住宅项目上发力，从品质、空间、场景、服务等各方面来展现华润置地打造旗舰住宅项目的实力。
不盲从，对市场充满敬畏，精准投资，保持战略定力，运营稳健，践行长期主义，秉持良好的社会责任，一定要把产品和服务做好。华润置地坚信，地产终将回归产品，只有用高品质的产品才能持续为城市带来新的改变，为人民的美好生活赋能。
深入生活的毛细血管
万象美好的MIX POWER
17年扎根杭州，华润置地选择做时间的朋友，深入生活的毛细血管，汇集6大业务模块，凝练成全新的“万象美好@杭州”与城市对话，擘画崭新的万象生活。属于华润置地的“绽放季”由此开篇。
让万象，不止于万象，这是对华润置地润享社区、万象商业、万象商务、文化体育、万象服务、高端酒店六大业务模块合力赋能的综合写照，背后不可或缺的是华润置地坚实的万象力量MIX POWER——产品力（Product）、运营力（Operate）、前行力（Walker）、体验感（Experience）、使命感（Responsibility）。六大业务模块的铺排，加上五大力量做支撑，正是华润置地能推动城市进化、实现万象美好的核心所在。
据悉，润享社区业务覆盖了杭州、义乌、绍兴三大城市的住宅项目，从精工匠心、场景革命、居住空间、美好服务四大维度对社区进行全面优化，推动人居体验的不断升级；万象商业则长期聚焦消费升级趋势和城市发展机遇，助力城市商业品质生活全面升级，仅杭州一地就已经落子杭州万象城、萧山万象汇、东站万象汇、杭州中心、城北CBD综合体、亚奥城、杭珹未来中心、申花华丰综合体等多个优质的商业综合体项目；万象商务依托的是华润置地自身强大的写字楼开发和资产管理能力，先后在杭州奥体、武林中心、城北副中心、未来科技城、城西申花等区域斩获多个优质写字楼项目，注入不断革新的商务办公体系Officeasy润商务，引领商务生活；经历了亚运年，华润置地的文化体育得到充分的展现，在场馆打造、赛事保障、大众健身培训、整合赛事文娱活动资源等方面经验丰富，未来的签约规模还会踏上新的高度；万象服务持续深耕的是品质社区赛道，发力城市公共空间运营赛道，积极布局写字楼赛道，通过卓越的空间运营力、高品质服务力，实现人与城市生态圈的共创、共享、共治、共生长；华润置地同样在杭州多元布局酒店业务模块，目前已有国际知名酒店品牌凯悦旗下的高端酒店——杭州柏悦酒店，以及自己旗下具有国际视野的高端民族品牌酒店——木棉花酒店，据介绍，负责亚运会技术官员村赛事住宿保障的服务团队就将来自木棉花酒店。
大到城市的布局发展、区域商业综合体的标杆塑造、国际赛事的服务运营，小到社区的物业服务、社群体系、酒店的居住体验……回眸一望，华润置地的业务已经遍布生活的方方面面，格局已成，硕果已现。华润置地用一个个坚实的脚印向人们证明，自己已经拥有了全周期的行业运营能力和全行业领先的创造能力，能让人们享受到全业态的品质服务。
花开正当时
“万象时间”万象美好
2022年抛出“万象美好@杭州”的口号，正是华润置地在杭州全面绽放的信号。
在已经拥有20多个项目的基础上，华润置地始终保持着看好杭州的态度，将今后在杭的销售目标定在了300亿元以上的规模，也将持续关注杭州的优质地块进行布局。事实上，仅去年一年，华润置地就动用了土地出让金200多亿元，重仓杭州。
而随着大批项目的陆续面市，华润置地带来的惊喜也将越来越多。
像最近人气的爆棚的杭珹未来中心，除了高品质住宅以外，还将规划一个19万平方米的新一代万象商业，在填补未来科技城长期以来缺乏高端商业的空白和遗憾的基础上，还会带来不一样的、全新的商业体验。有多不一样？方朋透露说，很可能会在未来商业新物种方面做一些尝试和探索，或许会更未来、更科技，预计将在2025年跟大家见面。
还有最近关注度颇高的申花华丰综合体，引入“万象系”的哪个商业品牌一直悬而未决。前不久，方朋在专访中也明确表示，确定布局万象天地。这将是以深圳万象天地为蓝本的2.0升级版，有mall有街区，有天有地，有不同的业态，突出年轻时尚，希望能成为潮流网红打卡地。“深圳的万象天地去年人流量超过3600万，零售额超过50亿元，电竞决赛在这里举行，是年轻时尚的代表。之所以选择将它放在华丰项目，是希望能和其他商业错位，实现整体的商业圈升级，最快可能2026年初就能面世。”
更令人兴奋的是，明年华润置地旗下的三大重磅综合体-杭州中心、城北CBD综合体和亚奥城的万象商业将陆续密集开业。
此外，4月25日，华润置地最新斩获义乌市有机更新孝子祠地块，再次引发关注。此前，华润置地已在杭州周边布局义乌下车门悦府和绍兴的润樾山名邸两座综合体项目。前者是华润置地打造的义乌首个未来社区试点项目，也是“万象系”进驻义乌的首站，后者则将开创绍兴文商旅居先河，发挥华润置地的多元业务模块优势，成为绍兴古城“西大门”重要作品。华润置地赋力区域升级、赋美城市未来的步伐始终如一。
逐流而上，与城共生，有华润的城市，万象美好。