问：预算300万元左右，在滨江上班，有什么新房可以推荐？
答：滨江区内300万元肯定是够不上了，目前滨江南面的浦沿限价都要38000元/平方米，买个小面积的房源也要380万元了。可以考虑两个方向，一个是之江转塘，一个是萧山。
之江转塘今年供应量挺大，但300多万元够得上的只有溪悦云和园，项目是板块内离地铁最近的楼盘，属于TOD项目，地铁下穿而过，步行至地铁5号线美院象山站约六七分钟。西侧不到100米的距离是金街美地，附近学校、公园步行可达。由杭铁开发与之江城投、蓝绿双城共同打造，主力户型建面约98-140平方米，高层限价31400元/平方米。已经开盘两次，后续还有200多套可售。
萧山目前可以看看萧山科技城、新塘板块。其中萧山科技城限价28500元/平方米，目前可售的有滨望雅庭，离在建机场快线耕文路站约750米，户型在107-142平方米。新塘板块的樟宜翠湾、彩虹天空之城不少房源可以线下直接选购。
问：杭州有哪些带商业综合体的新房项目可以买？
答：带商业综合体的项目在杭州还是比较稀缺，所处的位置基本在区域的核心地带，如奥体板块的SKP星潮映象府、这几天市场上的“爆款”绿汀路TOD杭珹未来中心以及即将要开盘的丰收湖综合体项目天瑄城、临平鼎湖未来社区。另外，如果等得起，还可以看看去年12月刚出让的杭腾未来社区、华丰造纸厂地块。
这类项目都自带流量，摇号难度会比较高，建议不要只盯着个别楼盘，这些综合体附近的房子都可以去看看，扩大选择面，摇号的概率会更高。
问：现在二手房行情感觉不太行，三墩北有没有到达高点，还能不能涨？我手上有一套西雅图，卖了再去摇红盘合适吗？
答：卖了手上的优质房产去搏红盘，不仅要考虑账目能不能算得过来，还要考虑摇号时间成本。如果只盯着那些价差大的超级红盘，那只能凭借运气，即便摇中了还有可能面临限售，一不小心就锁盘七八年。
三墩北现在发展势头不错，拥有云谷产业和西湖大学加持，目前还处于上升阶段。西雅图本身品质不错，二手房价格也较稳定，一度站上单价5万多元的梯度，是板块内的佼佼者。从杭州目前各个区位以及项目对比来看，三墩北的西雅图仍是值得拥有的房子，现在卖了略显可惜，建议慎重。