记者 林叶杨 摄
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记者 陆丹
“住媒体·百居易”媒体严选真实二手房栏目，这几天收到不少杭州房东的自荐房源，越来越多的房东放弃租金诱惑，腾空房源迎接买家。
我们还发现，一些之前一直表示“舍不得卖房”的房东，也按捺不住要“出货”了。
市中心仙林苑的一套两居室，房东胡先生告诉我们：“住了20多年，感情太深了。但膝盖出了问题，爬不动了，再舍不得也要卖了。”
市中心南北通透的两居室
房东置换房子也买在同小区
仙林苑分南区和北区，胡先生的房子在北区。从中山北路拐进去，闹市的喧嚣就被挡在身后。
小区里绿树成荫，楼下有老人在聊天，拎着菜篮子回家的邻居擦肩而过。仙林苑菜场就在附近，走几步路就能买到新鲜蔬菜。浙一、市一医院也在步行范围内，大小超市更是不缺。
胡先生这套房子位于楼梯房7楼的5楼，南北通透，采光很好，“太阳从早上8点到下午4点半都能照到，南北通透，这在市中心老小区里算很好的了”。面积52.73平方米，两室一厅一厨一卫，公摊面积少，实际使用面积比同小区电梯房多出不少。
“我是土生土长的杭州人，从仙林苑交付到现在，住了20多年了。”胡先生语气里带着复杂的情绪，“对这里的地段和感情，真的太深了。”
岁月不饶人，胡先生的膝盖近年来出了问题，爬楼梯越来越吃力。
“我和爱人决定换电梯房，但都不舍得离开这个小区，最后还是在仙林苑里买了一套电梯房。”这意味着，住了20多年的老房子，真的要告别了。“家里保养得很好，地板、家具刮痕都不太有。目前房子无租赁，与其空置，再舍不得也要卖了。”胡先生说。
幼儿园到初中都在家附近
步行20分钟可到西湖
这套房子从去年11月开始挂牌，到现在差不多6个月了。
“春节前看房的人还可以，一个月来两三批。”来看房的多数是外地买家，以中老年人居多。有的想给正在读大学或刚工作的子女买房；有的已经做了爷爷奶奶，想在子女家附近买一套住房，方便照顾孙辈。
“都是看中了这里的地段和配套，市中心嘛，什么都方便。”胡先生在几个大型中介平台挂牌价都是216万元，“价格可以谈的，我们是诚心出。”
仙林苑小区内就有杭州市仙林实验幼儿园和春蕾中学，接送孩子方便。对应的小学是长寿桥小学，也是拱墅区数得上的好学校。从幼儿园到初中，走路就能到，家长不用折腾。
去西湖边也很方便，骑车或坐几站公交就到了。“我喜欢散步去西湖，走走20分钟左右就能到。”胡先生说。
据我爱我家统计，长寿桥小学对应的学区房上个月成交了31套，比3月份上升121%。最近这波学区房的热度还在，但接近尾声了。对于胡先生来说，时间窗口还在，但也要抓紧了。
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