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记者 陈璐
父母想在青山湖板块给我买房
有没有更适合我的区域？
问：我今年刚大学毕业，实习工作的地点在未来科技城，父母住在临安青山湖，打算在家附近给我也置办一套房子当嫁妆。不过我看了近些年的成交数据，感觉临安的房子价格很不稳定，我现在买房适合吗？有没有其他更适合我的区域？
答：在当前的市场环境下，房产金融属性较弱。如果你的工作比较稳定且购房预算有限的情况下，买在青山湖也可以，毕竟有地铁16号线，公共交通也方便，离家近未来也方便你照顾爸妈。如果购房预算充足，建议买在未来科技城板块，毕竟也是杭州核心重点板块，有自身的发展优势，以后想要置换也方便出手。如果你不是着急要入住，工作也没有完全定下来的话，其实可以再观望看看，现在的住宅产品做得越来越好了，隔几年可能会有更好的产品冒出来。
杭州市区600万元左右
能买四居室吗？
问：我是建德人，未婚妻是拱墅区的，双方父母计划今年在杭州给我们买婚房。我上班在彭埠，未婚妻在西湖文化广场。我们总预算600万元左右，我爸妈和我们住一起，考虑到未来还会有宝宝的加入，最好有四个房间，一步到位。有哪些购房选择？
答：你们的工作地点相隔不远，买两地中间的哪个位置都可以，彭埠和西湖文化广场这两个地段的新房较少。城东新城目前的新房有翠隐江粼、锦上万象府叠排、元起观潮府等，但总价都超过你们预算。如果你们想买在城东方向，可以考虑二手房，金隅会潮悦府、龙湖金地铂瑞悦府都可以看看。或者也可以选择三里亭、文晖等板块的二手房。比如三里亭的春月锦庐房子比较新，文晖板块的锦尚和品府二手房品质也可以，但按照你的总价预算只能买三居室。
房子的楼层太低
买了会不会后悔？
问：我父母住在西溪风情小区，此前我一直住在婆婆家，节假日会回父母家小住。由于工作调动，未来我们将长期住在城西。因为着急入住，我们不考虑买新房，只考虑二手房。我们去看过天空之城，有一套房东着急卖，价格可谈，但是楼层很低，建议买吗？周边还有哪些项目推荐？
答：房子是自己住的，合不合适得看你们的需求。如果你们实地去看过，楼层、价格、位置都能接受，也是可以买的。但如果家里有人对低楼层很介意，那建议还是不要入手了，毕竟买房子需要付出的成本较大，未来更换的频率也不会很高。现在二手房市场的供应量很大，建议你们花点时间多看看多选选。板块内还有华夏四季、中南樾府、阳光城未来悦等项目，都是不错的选择。
两套小户型老房子
建议卖掉还是出租？
问：我和老伴现在住在东新园，在大关还有一套房，当时是买给儿子做婚房的。儿子媳妇这些年都在广州做生意，在广州买了房，孙子也接到广州去了。儿子说以后也不打算回杭州了。这两套房子我们考虑处理掉一套，大关的房子在一楼，距离地铁近，东新园房子在三楼。两套户型都不大，建议卖掉还是出租？
答：如果有合适的价位建议卖掉。现在二手房市场供应量大，未来调整的空间也比较小，再加上低楼层要卖也比较难，当前环境下买家的可选余地多。当然，要是买家出的价格非常低，和你的心理价位有严重落差，也不用着急马上出手，毕竟距离地铁近的房子，出租会相对容易一点。或者你换个思路，边租边卖。