制图 张瀛
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记者 陆丹
在杭州，一种无需中介、全程公证保障的二手房交易模式正悄然兴起，为买卖双方节省数万元成本的同时，也让交易更透明、更安心——那就是二手房买卖自主交易公证。
通过公证机构介入，买卖双方可在没有中介的情况下完成房产交易，公证费远低于传统中介费。以一套成交价200万元的房子为例，交易的公证费用仅需约6050元。
1月17日-18日（本周六、周日），在杭州市体育场路218号杭州新闻大厦举办的“未来势”2026杭州置业节上，杭州市国立公证处的专业人士将设立公益咨询台，为房东和购房者提供免费的公证交易答疑和指导。
本次置业节汇聚了多个热门板块的优质新盘、保留了广受好评的二手房自由交易区，并提供多重福利与专业咨询，助力市民实现安心、高效又省钱的房产交易。
公证处也能帮忙过户？
二手房交易有新选择
杭州的二手房交易，长期以来都是中介机构帮忙办手续。随着市场透明度提升和交易流程标准化，“二手房买卖自主交易公证”的模式开始显山露水。
据杭州市国立公证处收费标准和流程，买卖双方通过公证机构完成交易，全程无需中介参与。公证费用中，资金监管的公证费按标的额阶梯计费：50万元（含）以下部分0.2%；50万元至500万元（含）部分0.15%；500万元至5000万元（含）部分0.08%。尽调（尽职调查）网签服务费为2800元。
以一套成交价200万元的房子为例，公证处收取的资金监管和尽调服务费用加起来共6050元，相比动辄数万元的中介费，成本大幅降低。
通过该模式完成交易的购房者张先生说：“我是通过朋友介绍认识卖家的，双方谈妥价格后，直接去公证处办理了交易公证。全程有公证员指导，从签约到过户，只用了不到一个月，公证费不到7000元，比找中介省了好几万元。”
“很多市民不知道，其实二手房交易不一定非要通过中介。”杭州市国立公证处工作人员表示，“公证机构可以提供从合同审查、资金监管到权属确认的全流程服务，既保障交易安全，又显著降低成本。”交易双方在公证处完成尽职调查、签署合同、办理资金监管，银行按揭审批后，公证处协助办理缴税过户，最后完成放款和交房。全程由公证机构作为中立第三方保障交易安全，避免了因信息不对称或流程不透明引发的纠纷。
不过，这种模式对买卖双方的匹配度和信任度要求较高，通常适用于熟人交易、自主配对或通过自由交易平台对接的交易，比如本次置业节推出的“二手房自由交易区”等线下对接场景。
“二手房自由交易区”又来了
解决房产买卖“最后一公里”问题
“未来势”2026杭州置业节不仅是房源展示的平台，也是交易服务的创新场所。除汇聚萧山、之江、滨江、钱塘、钱江新城二期等热门板块的优质新盘外，本次活动现场也延续并升级了二手房自由交易区，为买卖双方提供面对面高效沟通的机会。
在二手房自由交易区，房东可直接张贴房源信息，与购房者零距离沟通，达成意向后可现场预约看房，看中后可对接公证处启动交易流程。
杭州市国立公证处将在置业节现场设立专业咨询台，由资深公证员为有需要的市民提供免费的公证交易答疑和指导。无论是交易流程、费用标准，还是合同风险、资金监管等问题，都可以在此获得权威解答。
活动现场还设立了“房产军师团”免费咨询区，集结房产律师、资深经纪人、贷款专家等，为市民提供从选房、签约到贷款、过户的一站式指导。
三重好礼等您领
福利升级诚意足
为回馈广大市民，本次置业节推出“三重好礼”，诚意满满。
第一重：超值大礼包秒杀。推出总价值超200元的福利套餐，包含杭州奥体雪熊谷冰雪世界门票、德清树心营地门票及杭城多个童玩区、健身区、电竞房畅玩体验券等，秒杀价仅需9.9元。扫码购买后，需要在置业节期间到现场兑换。
第二重：报名即送签到礼。凡通过“住媒体”微信公众号报名参加置业节的读者，到活动现场签到，每天前200位可领取精美小礼物一份。
第三重：多轮抽奖惊喜不断。活动现场设置多轮抽奖环节，秒杀到大礼包的读者及在“住媒体”微信公众号报名的读者均可参与（每人限一次）。奖品包括价值超300元的红木换鞋凳、地板保养精油、顾家家居无忧枕、原始人眼罩、银行纪念币、晴雨伞、咖啡杯、保鲜礼盒等实用好物。奖品池持续更新，更多惊喜等待解锁。
“未来势”2026杭州置业节
1月17日-18日，不见不散
“未来势”2026杭州置业节，将于1月17日-18日（每天10:00-16:30）在拱墅区体育场路218号杭州新闻大厦举行。活动报名通道已全面开启，关注“住媒体”微信公众号，发送“活动报名”并留下姓名与联系方式即可参与。
临近春节，楼市进入传统淡季，但总有人急于卖房或买房，这场融合了公证服务、自由交易、专业咨询与多重福利的房产盛会，或许正是买卖双方破解交易难题、实现高效安居的最佳契机。我们不见不散！