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记者 许晖
华丰板块 这个楼盘值得买吗？
问：我想打听一个新楼盘，棠悦芳华轩值得买吗？价格从首开时的3.3万元/平方米，到现在的3万元/平方米，降了3000元/平方米。
答：这个楼盘位于拱墅区华丰板块，在限价时代新房均价差不多是3.3万元/平方米。但华丰板块近期新房供应量大，楼盘之间竞争激烈，新房在定价上有一定自由空间。
棠悦芳华轩是品牌房企开发，公区的配置，现场也有示范区可以参考。据我了解，可能开盘还有一些优惠。至于值不值得买，需要根据你的需求综合考量，如果你原本就在这一带生活，想就地改善，那多对比一下周边几个楼盘，选择性价比最高、最符合你心意的就可以了。
如果你是因为3万元/平方米左右符合你的预算，那么也可以再看看别的板块，如时下比较热门的运河新城板块。
市中心这个盘
要卖12万元/平方米？
问：我听说杭州市中心香积寺旁边的新楼盘，每平方米要卖十几万元？
答：你说的这个新盘是英蓝岫町华庭，新房均价12万元/平方米。这个楼盘比较特殊，除了大户型、高总价，户型功能区也不是特别适合普通家庭，比如180平方米和240平方米的户型都只设计了两个卧室，大量的空间留给了起居厅，而且每个户型都是3个卫生间起步。
不过这个楼盘位置非常不错，是老杭州人熟悉和喜欢的地段。从外立面和设计来看，也有自己的特色，而且还是现房。
这个楼盘到底有多少意向客户呢？要等登记结果公布后才知道了。