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问：最近杭州二手房行情怎么样？7月份这么热，是不是很少人看房了？
答：截至7月29日下午4点，手边买房小程序上，杭州本月的二手房成交量是6300多套。预计7月份整个月二手房成交量在6500-7000套，环比上个月（7300多套）算是小跌。其中有季节性因素。7月高温天叠加传统楼市淡季，导致看房人变少，交易节奏也变缓。但从下跌幅度看，并不算大，意味着市场依旧是比较平稳的状态。
分区域来看，核心区价格较为坚挺；富阳和临安等区域库存量大，价格还有下行可能。个人预计，如果下半年房地产政策方面有更多利好出台，下个月成交量有望企稳回升。
大三在杭州租房实习
要注意哪些问题？
问：实习工作地点在滨江区长河地铁站附近，房子租哪里会比较方便呢？租金大约多少钱？我今年大三，第一次租房，要注意哪些问题？
答：滨江区上班族多，租金相对也贵一些。长河地铁站附近的合租单间在1500-2000元/月。如果是整租一居室，价格3500-4500元/月比较多。两居室可能就要5000元/月以上了。
如果你有同学朋友也在附近工作，不妨合租两居室，这种房源大多有厨房、客厅和卫生间，居住体验感和性价比都会高一些。如果是自己一个人居住，要考虑上班通勤时间，要是你想住在公司边上，那选择范围就比较小了，从中选择自己能够接受的价位即可。
如果想租公寓类的房子，建议考虑知名公寓管理品牌，杭州住保房管局有专门的租赁企业白名单，比如龙湖冠寓和万科泊寓等，这类有品牌的公寓更有保障。
你是第一次租房，如果是和二房东签订租房协议，你要提前确认房东产权证明，避免二房东跑路风险。也要注意明确水电收费方式、押金收取方式以及违约条款。
房子不去住
物业费可以打折吗？
问：我有一套空置房源，交付两年没有入住，最近物业公司又来催物业费了，我想知道这种情况下可以免除物业费或者物业费打折不？因为空置房没有享受物业服务。
答：空置房免除物业费或者物业费打折并非没有先例，公开报道显示，江苏省镇江市和句容市空置住宅，物业费可按规定标准的70%交纳。但据我了解，杭州并未出台空置房物业费减免的相关法规，这意味着只要是自己名下房产的物业费，无论是否居住都需要全额缴纳。