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问：我家住在紫荆家园，面积不到100平方米。明年女儿大学毕业，我考虑在拱墅区再买个小户型或者置换大房子。我们在临安也有一套房子，目前很难出手，估计卖不到200万元，我想请教下，是把临安房子卖了在主城区换套小房子，还是两套房子都卖了，置换一套大房子？
答：这要看你们是一起住还是分开住了。不到200万元的预算在主城区买房，选择余地不多，除非增加预算。但如果把两套房源都卖了去买一套改善户型，那在拱墅区选择还是比较多的，桃源板块的云栖上宸、大运河新城的宸岸栖月轩都有适合你们的房源。但要考虑一点：如果买新房，你们会有一段时间需要租房子过渡。
买房预算800万元
在西湖区有哪些推荐？
问：我们是新杭州人，之前由于工作不稳定，一直在租房子。现在工作稳定了，也有了孩子，要考虑小孩上学的事情了。想在西湖区买房，最好是二手房，可以马上装修入住，预算800万元左右有推荐吗？
答：你的总价在西湖区选择余地很大，二手房建议买新一点的，比如西庐、河滨之城等小区都不错，边上有地铁、商场、学校，未来生活也很便利。如果你比较注重教育，还可以考虑拱墅区的申花板块，比如育才或者文澜，但房龄可能老一点。
父母来杭买低密产品
600多万元可以买哪里？
问：老家的父母打算在杭州买一套房自住，周末、节假日可以帮在杭州定居的姐姐带小孩。母亲喜欢低密产品，预算600多万元，有推荐的楼盘吗？
答：600多万元想买低密产品，可选择的楼盘不多。不知道你对板块有没有要求。乔司板块的如玺华院、星桥板块的颂香望庐可以去看看。闲林板块的东海闲湖城御龙湾，部分房源也够得上。如果不是很着急购买，也可以等等新项目，这两年低密地块出让较多，东湖新城、大江东等板块都有。
市中心的“老破小”
以后会不好置换吗？
问：工作在翠苑附近，以前都是租房子，今年有了点积蓄，想买一套属于自己的房子。距离我们单位近的房子，翠苑小区相对理想。我总预算只有200多万元，只能买小户型，但是家里人担心未来不好置换，老师们建议买吗？
答：家里人的担心不无道理，“老破小”以后如果要出手，确实有一定的难度。但是你可以对比一下，现在的买入价格是多少，如果买到手的价格不高，倒也不用太担心。虽然房龄老，但毕竟位于市中心，周边配套都很成熟。未来如果自己不住了，也可以用来出租。