耗资24亿建古城,四年亏损超10亿

湖南张家界市委书记、市长:深刻汲取教训

2025-06-30

6月27日晚,央视《焦点访谈》曝光湖南张家界耗资24亿元建的大庸古城,四年累计亏损超10亿元,濒临破产,当地承认“决策失误”。

6月28日上午,张家界市委书记刘革安主持召开专题会议研究、部署整改工作,市委副书记、市长王洪斌出席并讲话。会议围绕大庸古城项目存在的问题进行剖析,强调要虚心接受媒体和社会大众的监督,深入开展相关问题整改,深刻汲取教训,杜绝类似问题发生。

四年累计亏损超10亿元 唯一盈利项目是停车场

坐落在市区繁华地带的大庸古城尽管不收门票,依然是门可罗雀。整个项目占地240亩,建筑风格融合了明清建筑元素与土家族特色。古城定位称要打造具有全国示范意义的文化旅游新标杆。当时预计建成后每年实现营收近5亿元,每年实现净利润近2亿元。

然而,这一投资规模达24.43亿元的仿古建筑群,自2021年6月试营业以来,持续亏损,直至现在濒临破产。

据记者了解,大庸古城在设计之初一共有198间商铺,目前这些沿街商铺处于关闭状态,大门紧闭,屋内也是空置的。

根据张旅集团发布的公开年报数据,从2021年到2024年,大庸古城持续亏损,亏损额度超过10亿元,唯一一个经营性盈利项目就是停车场。

“古城”为何沦为空城?

央视记者了解到,大庸古城之所以出现这样的结果,一个重要原因是跟风,看人家古城古镇搞得好,认为自己造一个出来,也能运营得好。

大庸古城项目在建设过程中设计方案和施工方案多次调整,很重要的一个原因是前期论证不足,仓促上马。建成后,业态除了两个沉浸式文化体验项目,其余大都是商业街区和客栈酒店,非常单一。

当时设想通过沉浸式演艺项目《遇见大庸》来吸引游客。建成后,游客看完《遇见大庸》整场演出需要1小时左右,峰值人流量349人,观众承载量低,而类似的产品同质化严重。2024年上半年,大庸古城的飞行影院和游船仅有2300人购票,平均每天不足15人。

大庸古城的困境,折射出部分地方政府发展文旅产业的急躁和盲目:为了政绩,“拍脑袋”作决定,可是生搬硬“造”引不来人流;闭眼抄袭、复制粘贴,没有市场更丢了口碑。

据央视新闻、掌上张家界微信公众号等