记者 陈璐
想在之江板块买房 不限价盘和限价盘如何选择？
问：我们家在主城区有一套房子，比较小，一家老小住着很拥挤，一直想换房，市中心的房子价格太高，置换需要先把老房子卖掉，但考虑到小孩子上学问题，还是决定先不卖，用现有的积蓄再购置一套新房。老婆年初调岗到之江一带，工作稳定，我们打算在之江板块再买一套房。看过沄璟文华轩，房子的配套、风格都还挺喜欢的，但是单价比周边的房子贵了不少，这个楼盘推荐买吗？
答：沄璟文华轩是不限价地块，由于价格不限，产品也迭代更新，产品好价格就会高一些。如果是自住，购房资金充足，建议你喜欢就买。这个楼盘主力户型面积为145-215平方米，以改善为主，居住人群较为纯粹。首开时摇号中签率24.36%，能不能摇到还得看运气。
如果你比较看重价格，还可以看下板块内的云涌之江，是市面上为数不多的限价盘，单价3万多元/平方米，开发商是建发，品质也不错。
给儿子买房
总价400万元有哪些推荐？
问：我把老家的房子卖了，打算在杭州买一套总价400万元左右的房子给儿子。儿子现在还小，暂时不住，先出租，等儿子长大后可以给他做婚房，有哪些楼盘推荐？
答：400万这个总价在杭州，可选择的房子不少，就看你喜欢哪个区域。如果喜欢市中心一点的新房，比如上城区的沐新月，总价三四百万，你的预算完全够得着，三房以上的户型不论自住还是出租，都是不错的选择。如果喜欢未来科技城板块，时舟里也有户型可选择。还有运河新城、下沙等板块，这个总价也能买得到。就看你喜欢买在哪个板块。
如果前期准备出租，你也可以换个思路，购买二手房。新房一般需要等两三年才交房，二手房买到手可以直接出租。但也要考虑到，二手房和新房在品质上有一定差距。未来你们自己居住时，可能体验感也会不一样。
女儿刚留学回来
未来科技城的新房和二手房
如何选？
问：我家在萧山，女儿刚留学回来，目前在未来科技城板块的科技企业上班，由于经常加班，就想在公司附近买一套房子，总价预算为600万元左右。目前她开车上下班，也不着急入住。她对杭州的楼市不是很了解，我家此前没考虑到余杭去买房，对现在的楼市环境也不熟悉，怎么选呢？
答：未来科技城的楼市热度一直很高，房源也很充足。目前在售的新房有时舟里，还有待售的保利新地块，未来还有土地将会拍出。你们可以出到总价600万元，选择余地较大。
也可以考虑二手房，未来科技城板块二手房供应量较大，比如杭珹未来中心、众安蒲荷芸邸等都可以选择。五常这边也有很多选项，如天空之城、华夏四季等次新房，都是不错的居所，二手房还可以实地查看，没有后顾之忧。
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