记者 许晖

云城新房 4万多元/平方米值吗？

问：杭州云城的新房都要卖4万多元/平方米了，值吗？

答：你说的是华润望云润玺项目。作为杭州不限价时代的新房，这个楼盘比云城之前的房子要贵近5000元/平方米。这个楼盘规模不大，高层只有260套，以首开登记家庭500多户的数量来看，最终清盘问题不大。

买房值不值？这是个性化的问题，因人而异。建议根据自己的需求，横向对比其他适合你的房子，最终选择性价比高的楼盘。比如，如果你中意未来科技城板块，那么在售的新房时舟里也可以去看看，对比一下，它在未来科技城，地铁3号线全丰站附近。

如果看好云城，那板块内的二手房杭与城也建议多关注一下，上个月成交了20多套，蛮受欢迎的。目前挂牌均价4万元/平方米左右，小户型均价3.6万元/平方米，和当初新房售价相差不大。

毕业8年

可以申请公租房吗？

问：我本科毕业第8年了，在杭州无房。像我这种情况可以申请租金便宜的公租房吗？之前我都不知道有这项政策。

答：你毕业8年了，针对新就业大学生的公租房，你不符合申请条件了（需要毕业未满7年）。

如果是作为城市中等偏下收入住房困难家庭申请，你需要有杭州主城区户籍，且落户5年以上；还需满足申请家庭年人均可支配收入 ≤83356元（2025年标准）；家庭人均货币财产（存款、理财等）≤487661元。

如果是作为创业人员申请公租房，不需要落户，只要有浙江省居住证即可，但需要满足中级（含）以上职称，或高级职业资格证书且持证满2年。同样，公租房申请对申请家庭的人均货币财产、家庭成员车辆等都有严格规定。比如名下仅可有1辆价值低于20万元的非营运车辆。

对工作和社保的要求是，在杭州用人单位签订1年以上劳动合同，并连续缴纳社保或公积金满6个月（补缴无效）。换句话说，公租房是给需要的人提供更便宜的居所。

更多详细的公租房申请相关条件，建议你上杭州住保房管局官网查询。

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