
制图 高薇
记者 黄煜轩 许晖
杭州又有一大批“好房子”要来了!
昨天,杭州6宗涉宅地块挂牌上新,分布在钱江世纪城、未来科技城、钱江新城二期和运河新城等地,其中有5宗地块是“好房子”试点地块。
这6宗地块位置优越,6月27日正式开拍,将有哪些开发商出手竞拍?又是哪些赢家成功补仓?这引发了大家的各种猜想。
入住钱塘湾的机会又来了
有人猜想建发可能会“补仓”
钱江世纪城的地块总是有很高的关注度,昨天新挂牌的83号地块位于钱江世纪城内未来的重点开发区块——钱塘湾未来总部基地。
钱塘湾未来总部基地位于钱江世纪城核心区和亚运村之间,将打造为全球总部创新地和湾区活力未来城,集聚境内外龙头企业、国际组织机构总部、未来产业领域“独角兽”企业总部,是杭州未来最重要的城市战略发展区域。
83号地块出让面积36572平方米,地铁2号线、6号线以及建设中的15号线环绕,距离丰北地铁站仅300米,地块西侧可眺望钱塘江景。
2023年9月,建发竞得钱塘湾未来总部基地内的一宗地块,打造楼盘朗云,精装新房上限均价46000元/平方米,中签率约12%。
因此,不少网友猜想,建发可能会继续参与板块内这宗新地块的竞争,进行“补仓”。
预计这宗新地块的新房销售均价,将高于朗云。
未来科技城地块靠近“新中轴”
滨江也许会再拿一宗地
这批出让地块中,位于未来科技城内的地块,靠近杭州“新中轴”,而且是未来科技城内首宗不限价的地块。
地块周边水系环绕,生态优美,南侧是阿里公园,距离葛巷地铁站约600米,周边聚集了钉钉总部、VIVO全球研发中心、字节跳动等科技公司。
地块东南方向约2公里处,出让了两宗不限房价地块,其中一宗是滨江时舟里,不久前开盘了一批房源,均价34800元/平方米,中签率17.34%,另一宗是保利地块,将建设23幢高层住宅。
因此有人猜测,滨江和保利会报名竞拍,在这里再拿一宗地,也可能双方联合竞拍。毕竟,对于先布局的开发商来说,把握板块内新房的上市节奏也很重要。
杭州“新中轴”的目标是打造世界级中轴线,将重点布局国际数字商务区、智慧科创总部区、创智金融集汇区、艺术文化商业区、国际滨水活力区、文旅悦享消费区六大区域,成为一条“未来感、国际范、创新味、年轻化”的中轴线。
这给即将出让的这宗地块带来了更多的美好预期。
谁有可能在钱江新城二期拿地
深耕板块已久的滨江和绿城?
钱江新城二期是近年杭州挂牌宅地较多的板块,昨天挂牌的新地块位于板块东部,距离红普南路地铁站不到200米,可便捷通往钱江新城CBD、江河汇等地。
该区域内连堡丰城全面竣工,天长小学观潮校区等教育资源落地,周边还有杭州市第一人民医院新院区等一大批优质配套逐步完善。
地块附近的潮语映月,精装新房限价为52000元/平方米,多次开盘触发社保排序,最近招商、滨江又在地块周边竞得了两宗地块,预计新房均价将超过60000元/平方米。
滨江和绿城已经在钱江新城二期开发建设了多个新楼盘,不少人认为它们会深耕这一板块,继续拿地。
桃花湖、湘湖的新地块
由“商改住”而来
丁桥桃花湖附近地块上新,距离地铁3号线桃花湖公园站仅600余米。周边配套齐全,环境舒适,南侧是天阳湖山丽舍,由“商改住”而来,容积率仅1.1,规划为纯叠墅住区,新房不限价。
位于湘湖附近的蜀山地块也是“商改住”地块,位于湘湖金融小镇东侧,南面一路之隔为龙湖湖前印院、招商湖秀臻和府,地块容积率仅1.2,北面、西面双面临河,北面还有山景资源,自然环境优越,适合打造低密住区。
地块南面约400米,是滨江去年10月竞得的鸣湖里,容积率仅1.05,规划为32幢叠排加排屋,价格尚未确定。
运河新城地块东侧是一线运河景观,拥有得天独厚的自然环境,周边有锦绣育才教育集团、浙大邵逸夫医院大运河院区、树兰医院、运河湾综合体等配套资源。
地块西侧今年4月1日出让了2宗相邻宅地,均为不限价地块——金茂地块容积率1.8,规划高层和叠墅;越秀地块容积率1.7,规划纯叠墅。
欢迎大家参加竞猜拿奖品 6月27日揭晓结果
6月27日的土拍大戏即将上演,作为普通市民或房地产业内人士,你认为6宗地将花落谁家?欢迎扫一扫海报上的二维码,进入橙柿互动App,在对应的文章下方留言评论,参与竞猜有奖品哦!
六块地的成交结果,你只要猜中3块及以上,就有机会中奖。最先猜对的5位橙友(以留言时间为准),我们将送出保鲜盒套装一份。
活动时间为即日起至6月5日12点截止。6月27日土拍结果出来后,我们将发送中奖短信给获奖者。
同时,“杭州十大诗意与科技住宅”征集仍在进行中,你心目中兼具“诗意和科技”的好房子是什么样的?欢迎到橙柿互动来推荐,让我们一起共绘杭州未来人居图景!
征集方式:下载橙柿互动App,在橙友圈“我的城我的家”栏目带话题#全国云上置业节#发帖,自荐或者推荐你见过或喜爱的杭州“诗意和科技”相结合的好房子。
发帖内容:可包含但不局限于山水景观融合度、文化意境营造、生态友好设计、智能家居系统、绿色节能技术、数字化物业服务等。
根据大家的推荐,我们将归纳汇总“杭州十大诗意与科技住宅”,进行深入采访报道。
征集时间:即日起至6月16日。