记者 许晖
摇中了新房 能换人购房吗？
问：最近和家人在看新房，我想知道，如果我摇中了，能不能换购房人名字，比如直系亲属。
答：不能。根据杭州相关规定，房地产开发商企业必须严格确保选房结果与网签名单一样，不一致的不得送报网签，房管部门不予办理备案手续。购房者也必须保证登记资料真实有效。
你也可以向你想买的相关楼盘售楼处咨询，他们应该也会这样答复你。
自住兼保值
杭州这个楼盘怎么样？
问：时舟里这个楼盘怎么样？值得买吗？想要自住兼保值。
答：这个楼盘位于余杭区未来科技城，这是杭州较具发展潜力的区域之一。
楼盘是不限价项目，规划抬升地库，还有下沉式会所，蛮时髦的，就看有没有打动你了。
前几天首开，149套房共有859人登记，并且在选房当天售罄，热度还是蛮高的。
总的来说，楼盘保值程度应该还可以，看开发商品牌和配置也蛮适合自己居住。目前开发商已经紧锣密鼓地准备二次开盘了，共126套已取证，面积约120平方米、139平方米都有，均价在3.5万元/平方米左右。
总价四五百万元
推荐哪些板块和楼盘？
问：总价400万-500万元，想买新房或次新房，希望能保值，暂时没有学区需求。请推荐一下买哪个区域比较好，未来科技城，运河新城，还是哪里？请推荐几个楼盘。
答：未来科技城接下来的选项也有不少，比如时舟里、望云润玺，价位符合需求。
从摇号情况看，运河新城也挺热门的，因为有学校有地铁，又是拱墅区。建议买好一点的位置，比如限价3.3万元/平方米的汀岸印月，或者边上勾庄板块直面湖景的玉湖之星。
华丰板块的溪听晓月、石桥的沐新月等，也都是不错的选择。建议你都实地了解看看。
总价四五百万元，杭州热门区域的选项还是有的。想要降低风险，建议选择上升型的区域、靠谱的开发商、新一代的产品。
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