制图 李雪雪
记者 岳雁
距今5100年前，在杭州西北部，良渚先民堆筑堤坝、开凿河道，用智慧驯服洪水，打造“中华第一城”，同时诞生了全球早期文明中规模最大、数量最多的堤坝群，即现在的良渚遗址水利工程。
杭州与水的关系，就像一幅绵延千年的共生画卷。从良渚时期的水利工程，到如今的西溪湿地、西湖、运河和钱塘江，城市与水脉深度交融，水始终是杭州的灵魂与发展密码。
而杭州人，也将逐水而居刻进了城市的DNA之中。杭州这座城市也在钱江潮中，始终保持着生长的韧性与诗意。
逐水而居
刻进杭州DNA的居住选择
曾因潮汐凶猛被视为“险途”的钱塘江，在现代水利工程加持下，成为城市发展主轴。沿江崛起的奥体中心、钱江新城，跨江大桥与沿江绿道，让“望江而居”成为新潮流，水的力量推动城市从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”。
无论是良渚古城的临水而建，还是如今西溪湿地旁的低密住宅、钱塘江边的江景公寓，杭州人对水的偏爱从未改变——清晨沿湖慢跑、傍晚临江散步，水不仅是景观，更是生活方式。
而随着今年的《政府工作报告》公布，以及全新《杭州市住宅品质提升设计导则（试行）》开始施行后，杭州的“好房子”就开始持续升温，特别是拥有水资源的“好房子”。
5月21日，杭州首批“好房子”试点地块出让，白马湖地块被中天与海威竞得，折合楼面价35088元/平方米，溢价率25.32%。
地块南面就是一条河，地块容积率仅1.1，预计将规划建设联排等低密度类型房源，结合“好房子”的相关规划准则，或更能凸显其未来建设品质。
根据今年2月正式发布的《杭州市国土空间总体规划（2021-2035年）》，钱塘江边的新板块成为重点发展区域，特别是钱江新城二期的延伸段，东部湾新城，不仅被划进中心城区，还和钱江新城、钱江新城二期一起成为城市东部的重点发展区域。
钱塘区拥有近90公里的沿钱塘江生态岸线，而东部湾新城地处钱塘江水系转弯北上的“V”字拐点，坐拥下沙区块最大的生态湿地，被称为“钱塘江最美江湾”之一，有利于打造高品质的宜居宜业环境。
其中，进度最快的要数金沙嘴城市区块，这里是东部湾新城的核心C位，目前已有包含花西子总部大楼在内的多个总部经济项目落地开工，已建成的有东部湾总部大楼、亚运轮滑馆等，区域内首个品质人居项目，建发·云启钱湾也正在加速建设。
建发·云启钱湾拥有一线钱塘江景，目前高层首批预售证已公示，精装均价30175元/平方米，主推约146平方米的高配大四房。
从“单一开发”到“系统治理”的城市进化 云上置业节，618重磅推出 “好房子”
当“住有所居”向“住有宜居”加速迈进，安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，正成为城市发展的核心命题。
“细节问题往往决定着居住体验，也就是说要更好的‘归家的感受’。”杭州贝壳研究院院长上官剑表示，“目前，交通便利性、教育资源以及产品品质，成为百姓买房最关注的3个点。老百姓期待的是既住得安心放心，又方便智能的房子。”
“好房子”不仅关系着人们对美好生活的需求，也是企业履行社会责任的重要体现。《杭州市住宅品质提升设计导则（试行）》开始施行后，开发商们也更有动力去打造好产品，通过产品力来突破价格空间，创造更多的经典。
“实际上，杭州在‘好房子’的探索上颇为积极。将‘好房子’建设和现房等模式推进置于首位，充分彰显了其在住房消费中的重要地位。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，“通过建设‘好房子’和提供现房等举措，较好地落实了高质量供给的导向，对创造有效住房需求具有良好的指引作用。”
眼下，杭州把“绿色建筑等级”“智慧化配置”“全龄设施比例”等20余项指标纳入土地出让条件，等于从源头控制品质，配建社区体育公园和邻里中心，住宅与商业、教育用地步行距离不超过800米，构建“15分钟生活圈”。直接让“好房子”社区，成为了城市更新的微型生态系统。
承载着大家对“好房子”的期盼，也为了让大家充分领略“好房子”的魅力，我们将杭州的“好房子”汇聚到了一起，将于6月18日重磅推出2025年度杭州云上置业节。建发·云启钱湾就在其中。
这个6月，大家一起来点点手机，一起参与这场“好房子”的狂欢。云上置业节还将推出一系列活动，让你近距离体验真正的“好房子”。