临安老城区 记者 黄煜轩 摄
记者 岳雁
本报讯 5月14日，杭州市临安区住房和城乡建设局发布公告：经临安区人民政府研究决定，在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房。
根据公告，这次收购房源要求位于杭州市临安区范围内。
房源基本条件如下：
①房源以整幢作为基本收购单位，同时单套建筑面积不超过70平方米；
②收购房源需搭配一定比例的车位，房源待售车位数量满足配比条件，即60平方米（含）以下的每套按0.6个车位比例配置，60平方米以上的每套按1.0个车位比例配置。
至于收购价格，公告中明确表示，主要以周边二手房实际成交价为参考来评估。以不超过周边房源、车位的评估价作为本次收购的最高限价，最终按照经区政府审议通过的《关于收购商品住房用作公共租赁住房的具体实施方案》执行。
同时，临安区住建局也对供应商提出资格条件，特别提出，近三年经营活动中无违法违规或失信行为。
本次临安区收购房源面积，原则不超过10000平方米，要现房或一年内具备交付条件的期房，最终收购面积按照经区政府审议通过的《关于收购商品住房用作公共租赁住房的具体实施方案》执行，并且报名后供应商不得对提供的房源再进行销售。
以这些基本要求，最为符合的是此前临安土地出让封顶竞配自持产生的自持房源，目前临安区内有自持房源的楼盘不到20个。
易居研究院研究总监严跃进表示，临安“收购商品住房用于公租房”的举措，属于全国首创的政策。
“此类收购的操作，可以说是对之前住建部提出‘统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施’的落实，同时房企库存房源也有了新的去化导向。”严跃进说。
他认为，此类收购具有创新点，对于各地保障房的建设工作也具有启发意义。“对地方去库存提供了非常强的信心。对于各地新房库存消化，鼓励大家认购新房等都有积极作用。”他表示，此类政策具有高能级的效应，值得重点关注，预计后续其他城市也会跟进。