记者 陈璐
总价400万左右 九堡附近 有哪些选择？
问：目前居住九堡，今年宝宝出生，打算在杭州买房定居。九堡附近，总价400万左右，有哪些推荐？新房和二手房都可以，老婆对小区品质有一定要求，如果买二手房，希望是次新房。
答：九堡的新盘供应不多，有一个新项目，滨江越秀华润英冠·澜映悦城目前在售，均价33400元/平方米，面积约为105-139平方米。位处钱江新城二期扩容区，双地铁、双天街、总价约350万元起。你预算400万元总价，选择余地较大。这个项目热度不低，此前的中签率持续走低，值得去摇。
板块内的次新房，你们可以了解一下金地玖峯汇，交付年限不久，口碑也不错，小户型总价在你们预算之内，可以实地去看看。
在未来科技城上班
想买兼顾
通勤和改善的房子
问：我在未来科技城上班，老婆也在城西工作，现在住的房子离我俩的单位都不近，户型也太小。今年我们打算置换一套能兼顾通勤和改善的房子，有推荐吗？
答：未来科技城的新房一直很受欢迎，处于供不应求的状态。目前有滨江杭铁杭州未来科技城地块没有开盘，翡翠城旁边的绿汀春晓也待开盘。如今余杭区限购松绑了，盯着这两个项目的人可能会更多，大概率是要摇号的，未来是否能买到得看运气。
二手房的话，未来科技城有不少，天空之城、华夏四季还有“未来三兄弟”等都比较受欢迎，如果价位能接受，可以去了解一下。
“老破小”
价格一年不如一年
现在“忍痛”卖掉
合适吗？
问：我们住东新园，在城西老小区有一套60多平方米的房子，现在能卖260万左右，和去年相比，降了一些。今年儿子上高中，我们想置换户型大一点的新房，让儿子有个书房。现在把城西老小区卖掉有点舍不得，不卖掉又没钱买新房，是再等等还是现在卖？铁路北板块的新房有推荐吗？
答：如果城西老小区那套房子周边配套比较一般，建议现在卖掉。现在二手房的升值空间有限，尤其是位置和配套都一般的房源，潜力不是很大。你的房子已经比去年降了，现在能出手时就出手，回笼资金去摇新房更好一点。铁路北板块近两年比较火，此前的特发澜栖府、滨萃悦府热度都很高。这个板块供应量不多，目前有一个新盘兴耀玉珊瑚待首开，你们可以关注。