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记者 刘颖
想买套100多方的房子 有哪些推荐？
问：我在长乐南苑有一套70多方的房子，中间层，另外在凯旋路上还有一套5楼的楼梯房，50多方。现在想置换买一套100多方的新房，有什么建议吗？
答：你手头的两套房子都有一定年头了，如果没有特殊的需求，建议尽早出手。两套房子都卖掉的话，大概能有400多万，如果按照100多方的面积段来挑，主城区范围内可以看看铁路北、运河新城等板块，离你卖房的范围相对比较近，价格也比较合适。
铁路北板块有兴耀·玉珊瑚，精装限价3.6万元/平方米，户型面积109-139平方米，刚好覆盖你的需求，还有机会好好挑一挑楼层。运河新城板块目前适合你的新房供应不算多，锦翠金宸府、运晓花映里等都是尾盘在售，可以去看看有没有心仪的户型。
工作换到城北
萧山的房子要卖吗？
问：我在萧山的森与海买了一套89方三房的房子，还有一个车位。但我现在工作调动到城北了，计划在城北再买一套。森与海这套要卖掉吗？现在好像行情不好，要不要等一等？
答：临近年关，杭州的二手房行情确实没什么起色，过了年等到楼市的“金三银四”到来，可能又会有一点波动。但这主要是楼市的整体行情，对于森与海这样的超级大盘来说，目前新房还有供应，二手房价格卖不上去也很正常。这种行情将会持续不短的时间，建议你还是尽快出手。
至于城北的新房供应，你可以看看勾庄、崇贤等板块，目前也有性价比不错的新房产品。
古墩路附近工作
新房买哪里合适？
问：目前在古墩路地铁站附近工作，计划在上城、拱墅这一带买套新房，不想跑太远，预算在400万-600万元，可以帮忙推荐吗？最好是保值一点，流通性强一点，毕竟不知道两三年后会在哪里工作。
答：古墩路附近没什么新房选项了，上城这一带，东站彭埠单元有个叠映里刚开盘，精装限价4.65万元/平方米，位置不错，也符合你的预算。拱墅区可以看看运河新城一带，400多万基本可以搞定。建议重点关注下臻和雅颂，离古墩路相对更近一点，未来可能还有地铁规划，就是大概率要超出一点预算。