记者 刘颖
郊区地铁房 现在卖掉划算吗？
问：我们现在住在余杭，郊区还有一套100来方的房子空置。考虑到小朋友明年要上幼儿园，打算把郊区房子卖掉，置换一套学区房，想问下现在是合适的时机吗？因为郊区房子那边规划2025年要通地铁，到时候房价涨就不划算了。
答：要通地铁的板块，对房价的利好，在消息确定的那一刻，其实就已经释放了。等到房子交付的时候，很难会因此形成一波较大的上涨。而且现在远郊地区的土地、新房供应一直不少，二手房价上涨空间不大，建议你不要有顾虑，想卖就卖吧。
至于学区房，反倒不建议着急买。首先，距离你家小朋友需要用到学区房还有一定时间，可以慢慢挑选。从出生人口角度来说，你家小朋友这个年龄段的学区竞争也缓解多了。另外，现在学区房行情已经回归正常水平，买这类房子只有一个用途，就是为了小朋友读书，就不要对房子的投资价值抱有期待了。
我想在临平买房
父母认为那是郊区
问：我目前在城东工作，想在临平买套新房，预算280万左右。但父母都是老杭州人，认为临平是郊区，希望我买更靠近市中心的位置。但我这个预算在市中心只能买回迁房之类的，我该怎么选择？
答：对于年轻人而言，生活品质有时候比地段更重要。首先你在城东工作，房子买在临平，从通勤时间上考虑是没有问题的，无论是地铁还是开车出行都还算方便。其次，你的预算在市中心确实买不到很理想的新房，这点你自己也考虑得很清楚了。
目前临平新城的板块配套逐渐丰富，地铁、商场都不缺，建议你有时间多带爸妈去临平逛逛，让他们看看，他们眼中的“郊区”其实已经发展得不错了，和“城里”也差别不大。