记者 刘颖
滨江区买改善房源
有哪些选择？
问：我前段时间刚认证成为杭州市级D类人才，有一定的购房优势，想问一下总价500万左右在滨江区买改善房，有哪些推荐？
答：滨江区浦沿板块目前供应量不小。揽晖美寓户型面积106-167平方米，高层均价约4万元/平方米，500万预算可以买125平方米四室两厅两卫的房源。项目首开刚结束，中签率16.78%。
江映云邸也即将开盘，均价4万元/平方米，户型面积113-150平方米。不过该项目的四室两厅房源面积最小是136平方米，超过你的预算了，可以看看较低或较高的楼层，总价会低一点。
伟星的滨咏名邸也还有房源，7-10层的洋房产品，均价4.3万元/平方米。如果你喜欢洋房的生活氛围，可以看看能不能捡漏低价房源。
未来科技城上班
一家三口有学区房推荐吗？
问：我和老婆都在未来科技城上班，儿子1岁，租房子住不太合适了，想买套稍微大点的房子，顺便兼顾一下学区，有什么推荐？
答：不知道你的预算是多少，根据普通三口之家的需求来推荐。
目前板块内在售的新房项目不多，可以往云城看看。绿城的云诵桂月轩即将开售，均价3.61万元/平方米，户型面积122-170平方米，预计开盘308套房源，值得关注。项目边上还有仓前中心小学、杭师大附属仓前实验幼儿园、实验中学等教育配套。
着急入住的话，还可以看看周边的二手房，比如中南樾府，90平方米朝南房源挂牌价400万，均价4.5万元/平方米左右。未来科技城核心区基本上没什么合适的新房供应了，而且新房交付至少要等两三年，相比之下，能直接入住的二手房，性价比也是不错的。
想买银湖的排屋
现阶段合适不？
问：我住在滨江，想买一套富阳银湖的排屋，总价大概六七百万，主要目的是投资，或者退休了去住，现阶段你觉得合适不？
答：不建议投资楼市，尤其还跑到银湖去，而且退休后的事还说不准，没必要这么早准备。
杭州范围内六七百万的房源，可挑选余地不少，比如云启之江。项目离滨江区还算近，价格也比较合适，不少滨江区的上班族都会考虑这里。
还有萧山市北、滨江浦沿、火车东站这些板块，都有六七百万的楼盘，配套也算完善。银湖的房子自然风景比较好，这一点之江等不少板块也能满足。建议你再考虑下，不用急着入手。