记者 岳雁
富阳楼市最近利好不断。
11月9日，杭州市规划和自然资源局发布公告中明确新一批涉宅地块取消了地价上限，富阳的地块就在其中，这也意味着，富阳的房价今后不再设置上限。
昨天，富阳发布“提信心、扩消费、促发展”相关政策，其中多条与楼市相关，涉及新房补贴、人才补贴、二手房置换、交通补贴等方方面面。
扩大补贴范围
鼓励“以旧换新”
按照昨天的富阳新政，从10月1日起，使用浙江省内公积金在富阳买房，可以直接支付首付款，其中富阳区内公积金还可以家庭为单位（包括直系亲属）直接支付首付款，也就是说，子女买房可以直接动用父母的公积金了。
由于富阳已经取消限购，这一新规有利于吸引省内购房者前来富阳置业。
在鼓励企事业单位团购方面，在前期政策的基础上力度又有提高。
2023年10月1日至2024年3月31日期间，同一家富阳企事业单位职工在本区团购3套、5套以上新建商品住房，职工可获购房总价1%、1.5%的补贴（不超过实际缴纳契税金额的50%）；富阳企事业单位在本区购买新建商品住房，可获得购房总价1%的补贴。值得一提的是，享受团购补贴的范围，也从之前的企业扩大为所有单位（包含机关事业单位）。
人才购房补贴也有了升级。
从2023年5月1日起，富阳区级F1、F2、F3类人才以及在富企业的F4类人才和其他全日制大专及以上毕业生在富阳购买首套住房的，可分别给予30万元、15万元、12万元、8万元的购房补贴。购房后在富阳连续缴纳社保满5年的，再一次性给予上述补贴30%的奖励。社保满5年再获30%补贴，这也是此次新政的亮点，有利于留住人才。
“以旧换新”方面，首次出台鼓励措施。
2023年10月1日至2024年3月31日期间在富阳区购买新建商品住宅，并在2023年10月1日至2024年6月30日期间转让富阳区范围内的存量商品住宅（二手房）的，可获二手房转让总价1%的补贴（金额不超过新购商品住宅实际缴纳契税金额的50%）。
针对购房家庭的教育需求，新政还对部分区域的入学政策进行了优化调整。
2023年10月1日至2023年12月31日期间，在银湖、富春湾新城区域范围内购买新建商品住宅的，购房人子女可凭网签购房合同就近报名入学（含幼儿园和小学、初中）。
此外，新政进一步升级了原先的交通补贴政策。凡是2023年10月1日之后在富阳购买新建商品住宅的非富阳籍家庭，办理不动产证之后可按照“一房两车”原则（此前政策为“一房一车”），在五年内享受有关交通补贴政策（每年富阳往返杭州高速免费通行200次）。
刚需购房者
对富阳板块认可度提升
据透明售房网统计，上个月，富阳全区共计成交292套新建商品房。
在10月16日杭州出台楼市放松限购政策的利好下，富阳在10月下旬的新房网签数有回升，新政发布半个月内（10月17日-10月31日）新房网签239套，而前半月（10月1日-10月16日）仅为53套。
近几年富阳区的发展，快速提升了人口虹吸效应。富阳地处城西科创走廊与钱塘江金融港湾的重要节点上，随着杭州中环富阳段节点开工，快速提升了富阳区在整个杭州大都市区的城市定位，也让越来越多的新杭州人选择到富阳去创业与生活。
目前富阳区的常住人口已达85.1万人，当地常住人口比户籍人口足足多出15万人以上。
此次富阳新政亮点颇多，楼市方面，叠加前期取消限购、取消“双限”等政策，有利于富阳楼市进一步筑底回暖。
随着新政的展开，更多刚需也会关注富阳板块。比如银湖科技城，在交通、产业等方面跟主城区紧密度越来越高之后，刚需购房者对于板块的认可度也会有所提升。