记者 周涛 通讯员 沈恒阳
图片由更楼街道办事处提供
左是建德城区，右是寿昌古镇，正处其中的建德更楼（相传古时此地兵乱盗盛，为防兵盗，村民们在大土堆上建筑的高楼中设立钟鼓，既报警，又报时，人称更楼）给人什么印象？
“城不像城，村不像村。”2021年，初到建德市更楼街道的小沈，总觉得这个与建德中心城区“零距离”的地方，更像个城乡接合部：整个街道找不到一家像样的宾馆，商贸氛围虽然浓厚，但以建材、农批为主，不上档次。
不过从今年开始，一切都不一样了——投资2.63亿元的建德新农都农产品批发市场（城南农贸城）、320国道改线项目、杭建衢高铁建德南站……建德城南新区建设的大幕正徐徐拉开。
作为城南新区的主阵地，更楼街道打出了“浙西商贸城、宜居宜业地”的新名片。
一个镇街有“海陆空”五条要道
更楼街道自古便是浙西商贸集聚地，更是交通枢纽：杭衢高铁、金千铁路、320国道、杭千高速、航空小镇低空域航线五条交通要道穿城而过。
“交通优势明显，但劣势依旧存在。”更楼街道办事处副主任邵帅说，俯瞰更楼，一条金千铁路穿城而过，将更楼城区割裂成东西两个区块；杭新景高速虽然途经此地，但要上下高速得绕走寿昌或洋溪；没有货车专用道，更石线、汪黄线等更楼街道主要道路上货车嘈杂。
打造城南新区，首要是交通调整。根据规划，金千铁路将往西迁2公里（挪至黄岙村），给新区发展腾挪出了空间，也直接将铁路轨道铺进了水产业基地内部，提高金千铁路运力和效率，更为日后水产业扩大生产、产品运输等提供支撑保障。
“320国道正在改建，将新建隧道通过互通以及快速路，给更楼的两大主力企业南方水泥和农夫山泉打造出一条货运专属通道，最大程度降低与城镇生活交通的干扰。”站在城南新区建设项目布局图前，邵帅熟悉每一项建设项目的点位和走向。
惠民和产业配套规划紧随其后。更楼街道东北侧，一个全新的高速互通正在谋划中。“一旦落地，更楼街道南北都可直接上高速，还有金千铁路改线后原铁路用地，规划建设贯通南北的城市道路，往返于新安江老城区与更楼街道，快捷便利。”
建德首座大学城就在这里
高铁南站的加持，基础设施的建设，带来的是人流、物流、资金流的来来往往，因此拉开了街道大项目、大产业、大物流、大交通的发展格局。
对更楼人来说，还有个更美的期待。今年，杭州职业技术学院与建德签约，杭州职业技术学院新安江校区（建德学院）正式落户于美丽的新安江畔，这是建德人翘首以盼的“大学”梦。
高职院校下沉为城南经济发展从工业化向知识化转型提供了最直接的人才支撑。而蕴藏在上万人“衣食住行”里的巨大商机，对于周边区域发展的带动，也将呈指数级增长，也为更楼街道带来更蓬勃的活力，更多可能的未来。
“最显而易见的，酒店、网吧、打印店、商店将如雨后春笋般生长，洗衣店、缝纫店、书屋等也将应有尽有，后期还将有教师公寓等居民住宅。”在邵帅看来，大学城虽然没有建在更楼街道辖区范围，但更楼或将成为最大的受惠方，并将一举摆脱城乡接合部的形象。
为了迎接这座大学城，更楼已经行动起来。
从白沙大桥过新安江转沪瑞线，沿路大多是汽车4S店或维修店，更楼街道将修建一个汽车城，将这些零散的汽修店统一纳入。
由浙江省农发集团投资建设的建德新农都农
产品批发市场（城南农贸城）也于今年初开工。“为了敲定这个项目，街道和农发集团双向奔赴了十余次，通过低效用地回收的方式，建设新农都。”邵帅说，仅物流体系全面贯通，辐射整个浙西地区，还能减少对中心城区的影响。
更化社区变身“大文创”
由增量扩张进入存量优化，随着城市化的不断发展，空间更新成为重要议题。
去年以来，更楼街道聚焦老旧社区改造，将废弃的、利用率低的工业遗产有机更新，通过盘活闲置资源进行空间改造和文化丰富度的提升，大力发展文创和影视产业。
更化社区在七八十年代曾经是国企浙江省更楼化工厂的生活区，去年来，更楼街道结合老旧小区改造，通过“微改造、精提升”，打造“更上青年·轻创空间”“文创街区”“绿野花园”，与浙江省委党校马克思主义学院共建“合作共富学院”，并通过房租减免等方式招引“非遗文创”“短视频”“品牌策划”等公司入驻，建立国际留学生创新创业孵化基地、暑期实践基地，让老旧小区焕发出了新活力。
“学生走出校园后，这里或将成为他们走上社会的第一站。目前，我们给它的定位是影视社区和大学生创业园区。”更楼街道相关负责人说，“新和影视文化传媒”“艺风传媒”“合笙影视”……目前已经有不少影视企业陆续入驻，围绕大学生人才创业和影视文创，更化社区将打造成影视企业集聚地。
产学研基地衔接城西科创大走廊
随着交通、环境、人员的更迭，更楼正在发生一系列裂变。
大学城与建德高铁南站遥遥相望，中间的一公里空间，将会成为建德的科创高地——新安科创湾。
“之前我们说要连上杭州城西科创大走廊，有些人觉得不可思议。”建德市规划和自然资源局党委副书记孙斌说，“一旦建德高铁南站开通，从更楼到杭州城西海创园的距离只要30多分钟，说不定比从武林广场开车到海创园还快。”
以城引人，以城兴产，合适的距离，还能承接杭城更多的溢出效应，成为更多企业和大学的产学研基地。这个产学研基地，还配套有更为广阔的发展空间。更楼街道西北侧，一片近千亩的工业用地亟待开发。
裂变效应之下，传统产业也将自主转型提升。未来，杭职院新安江校区将在“民航工程”“智能制造”“化学工程”“商贸旅游”“数字创意”“乡村振兴”“康养护理”等七个板块重点布局，“校企共同体”办学模式有望在新安江畔复制，并对更楼乃至建德的“化工产业”“通航产业”“水产业”等提供有力的人才支撑。
更楼街道的明天已经清晰，一个高品质美丽宜居的新家园，正越走越近。
建德更楼
祝亚运健儿们更上一层楼
浙西商贸城 宜居宜业地