文/刘颖
接下来还有哪些
高端改善盘？
问：IFC和小河云庄卖完了，接下来还有什么高端盘可以买？
答：钱江新城二期，还有一个高端改善大盘华润华发·翡云润府，可以关注一下。
翡云润府距离地铁6号线元宝塘站直线距离约600米，距江河汇直线距离约1.8公里，周边5公里范围内还有万象城、SKP等高端商业配套，教育配套天长观潮小学等。
项目精装均价67343元/方，户型面积175-199方，容积率1.9。项目首开中签率68.7%，二开摇号结果还未揭晓。接下来，项目还剩4幢房源待售。
同板块内，绿城·芝澜月华轩也还没开盘。项目精装限价66000元/方，南侧还规划了约1.49万方的邻里中心，设置了文化体育活动中心、公园等配套。
有消息称，这个项目预计9月开盘162套房源，户型面积183-278方。目前售楼处还未开放，但已经在绿城杭州馆设置了临时展厅。
近郊低密项目
有哪些选择？
问：我在武林广场上班，打算买个环境好、低密的房子给父母养老用，但不希望离我自己工作单位太远，这样方便我随时过去照顾，有没有楼盘推荐的？
答：不知道你具体的预算，只能根据产品和地段来推荐。大杭州范围内的低密项目不少，但如果不想离武林广场太远，就要排除富阳、临安等远郊地区。
西湖区龙坞板块，溪映听庐即将预售。项目是叠墅产品，精装限价45500元/方，户型面积200-260方，共390套房源，容积率1.1。
余杭区良渚板块，萃栖云庐打造了洋房和叠墅产品，首开中签率91.2%。洋房精装均价33500元/方，计划本月底二开，推出92套房源。
临平区春曼雅庐项目也计划在近期开盘。精装均价32640元/方，户型面积180-270方，规划了280户洋房、叠墅产品，容积率1.3。
“超大力度优惠”的房子
能买吗？
问：前两天接到销售电话，说临平有房子只要一成首付就可以买，而且开发商还补贴每个月至少3000元的月供，想问下这种房子能买吗？
答：你说的这个项目，应该是东湖新城板块的湖沁宸园，销售所称的一成首付，其实是开发商和银行合作，补贴月供由开发商支付的优惠政策。乍一听确实很优惠，但还是要从自己的实际需求出发，地段、配套、产品本身到底是否符合你的需要，不要为了所谓的“超大力度优惠”去买，也不要以为买便宜的房子就不会亏。