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买房问橙柿 记者 许晖
问：建发云启之江要开盘了，值不值得摇？
答：如果你在滨江、之江一带工作，建议参与摇号。
首先在价格上，云启之江均价3.7万元/平方米，和前几年的房价持平，这对购房者来说比较划算。
其次在地段上，楼盘属于之江板块核心位置，与6号线枫桦西路站、之浦路站两个地铁站的距离都不远。而且还靠江边，意味着部分房源或许能眺望江景。
再次，作为之江未来社区项目，自身的配套是有“硬实力”的。楼盘内部规划7个住宅小区、写字楼、商业街、邻里中心、2所幼儿园和九年一贯制学校等。从楼盘公布的装修明细看，中央空调、地暖和新风系统都配备，装修配置都来自知名品牌。
最后，项目户型103-168平方米，属于刚需和改善都能挑到理想房源的范畴。这次开盘套数超过600套，摇中的概率会比较大。
当然缺点也有，之江板块的商业配套相对不太成熟，在杭州楼市板块中一直不冷不热，看你是不是喜欢住得清静一点了。总的来说，它还是西湖区的“潜力股”。
浦沿的新盘怎么样？
问：我在滨江宝龙旁边上班，听说浦沿有个新盘伟星咏滨名邸马上就要登记了，这个项目怎么样？
答：咏滨名邸月初已经首开过了，这次属于加推开盘。从上次摇号情况来看，中签率较高，平均30%左右。
产品是清一色的洋房，容积率低，只有1.7，居住体验感应该蛮好的。但洋房价格偏高一点，限价4.18万元/平方米。
浦沿板块现阶段还有一些待拆迁的土地，和滨江其他成熟板块相比，城市界面要差一些，板块热度不算太高。浦沿的在售项目还有几个，可供比较多，另外浦沿对面之江板块的在售项目也会让购房者比较，毕竟之江的建发项目只要3.7万元/平方米。
项目离你工作地不远，还是要到实地去看一看，不建议“盲摇”哦。