制图 高薇
文/陈璐
霜降之后，湿冷天气频繁出现，外出玩乐就不太方便了。
这时，小区内的架空层空间起到了很大的作用。
小区是否需要架空层？
很适合用来遛娃和娱乐
架空层的优势很多，有利于小区在雨后的空气流通，加快湿气的排除，提高舒适度；也可以增强景观的通透性，延伸绿化，提升观赏度；如果架空层内设置了主题配套，当室外缺乏场地，或天气不佳时，就能为业主提供休闲场所，用来遛娃和娱乐。
杭州高层小区的架空层曾经很普遍。但近几年来，不少楼盘为了节约开发成本，取消了架空层的配置，入住的体验感打了个折扣。
好在，杭州今年第一次集中土拍时，地块有了硬性的品质规定：住宅层高不小于3米，除底层设置配套公建的单元外的高层住宅须设置架空层且架空层层高不小于4米，合理布置相应的居民活动，邻里交往空间和设施。
这意味着，高层住宅的架空层再度得以提倡。
住宅开发理念升级
小区架空层花样百出
随着住宅开发理念的升级，很多用心的开发商会把架空层打造成不同的主题空间。
比如融创打造的主题“归心空间”，可圈可点，设置书享、果壳、乐活、足迹等功能区，满足不同年龄段人群的活动需求。今年刚交付的风尚望和湾，11幢楼除了一幢有物业用房之外，其余10个楼幢的架空层均被有效利用为邻里空间，其中5个做了主题“归心空间”。
绿城春月锦庐的架空层，复合了孩子和家长的时间、空间。在孩子的活动区旁，设计了家长的休息座椅。架空层内还贴心地预留了充电插座，在电子产品不离手的时代，为业主们同时提供场所和“能量”。
在架空层的高度方面，亚运村的项目值得一提。亚奥城12幢北区住宅两排的架空层高度有5米或者9米（商业街部分），增加了小区的通透性。日耀之城的高层架空层为4.5米，也高于普通小区架空层的高度，这让场所有更多的设计空间。
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当然，架空层虽然优势多，但如果运营不当，也可能变成一个“鸡肋”的场所。例如大清早的广场舞音乐、午休时的乒乓球声或嬉闹声，都会对居民生活造成一定的影响。有些楼幢架空层的角落还堆了杂物，很不和谐。
好在，目前杭州多数新小区在严格管理和用心经营下，架空层都能得到有效利用。
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