记者 林司楠
“十一”黄金周前最后一个交易日，A股三大指数齐跌结束了9月征程，为许多投资者的假期留下了一些遗憾。截至昨日收盘，上证指数下跌0.55%继续考验3000点整数关口，深成指和创业板指的跌幅则分别达到1.29%和1.89%，两市成交仅5600亿元再创阶段新低，月K线上已经形成三连阴走势。
政策加持 地产股逆市走强
受节前外围资本市场整体走弱影响，昨日A股各大行业板块乏善可陈，仅医药和房地产板块成了两市为数不多的亮点。截至昨天收盘，天保基建、天房发展、海泰发展等仍维持涨停，中国武夷、津滨发展、金地集团等则出现5%以上的涨幅。
在此之前，杭州本土的房地产上市公司——滨江集团股价已经创出历史新高，今年以来累计涨幅高达136.3%，同期上证指数下跌16.91%，深圳成指跌27.45%。
房地产板块逆市走强与央行的利好政策密切相关。前日晚间，人民银行、银保监会发布关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。易居研究院智库中心提供的数据显示，国家统计局70个大中城市房价指数数据中，包括浙江温州在内至少有23个城市符合新政要求。
此外，财政部昨日下午发布支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告（详见下文）。
在光大银行金融市场部宏观研究员周茂华看来，此次地产行业利好政策出台主要是抓住稳增长关键窗口期，出台阶段性、差别化稳楼市增量政策，在风险可控情况下，因城施策，适度放宽房贷利率空间，降低刚需购房成本，促进楼市需求回暖。
对于股市，浙商证券认为，此次地方房贷利率下调，短期对需求的刺激会优先利好央国企9-10月推货去化，民企顺带受益但可能力度有限。研报提到，供给侧结构优化仍然利好确定性强的企业，头部房企近期回调给出黄金坑。
国金证券进一步指出，房地产行业供给侧的出清仍在继续，能正常经营发展的房企才能享受需求侧宽松的利好。首推稳健经营且能保持一定拿地强度的头部央国企和改善型房企。房贷利率下调能一定程度带动商品房成交量提升，房产交易平台也能享受红利。
月线三连跌后 “银十”A股能否出现反弹行情
自今年7月以来，在美联储持续加息、外汇市场波动等因素影响下，A股市场持续出现震荡调整走势，月K线上已经出现三连阴走势，市场赚钱效应较差。而这样的情况在国庆黄金周之后是否会得到一些改善呢？
必须看到，尽管资本市场仍维持弱势，但驱动股市走向的一些基本面因素已经出现边际改善。国家统计局昨日最新公布的数据显示，9月份，制造业采购经理指数(PMI)为50.1%，比上月上升0.7个百分点，升至扩张区间。从企业规模看，大型企业PMI为51.1%，比上月上升0.6个百分点，高于临界点。
此外，近期投资者较为关注的人民币汇率也出现了一定的企稳迹象。9月29日17时25分左右，离岸人民币突然飙升，人民币兑美元在非常短的时间之内涨幅达到860点。从当日美元兑人民币的最高点算起，在短短四个小时内，人民币飙升了1000点，日内最大反弹幅度也超过1100点。而从9月28日创下的短期高位算起，人民币最大飙升幅度更是高达1600点以上。
分析指出，人民币之所以会出现比较大的修复，主要有两个方面的原因：一是28日晚间，央行表态，当前外汇市场运行总体上是规范有序的，但也存在少数企业跟风“炒汇”、金融机构违规操作等现象，应当加强引导和纠偏。必须认识到，汇率的点位是测不准的，双向浮动是常态，不要赌人民币汇率单边升值或贬值，久赌必输；二是中国人民银行货币政策委员会召开2022年第三季度例会。会议指出，深化汇率市场化改革，增强人民币汇率弹性，引导企业和金融机构坚持“风险中性”理念，加强预期管理，保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。
对于A股的后市走向，国盛证券指出，A股后市继续下行空间有限，如沪指在2957点-3037点是上一波反弹行情的确认点，具有极强的支撑力度，向下跌破的概率较小，同时创业板指数已经具备一定的见底形态。当前，外围市场环境依然较差，叠加节前效应，指数能有当前表现已经是弱中带强，后市随着A股对外围市场脱敏，以及人民币不再继续大幅贬值，都将有利于A股出现一波强势反弹行情。
财通基金总经理助理、基金投资部总监金梓才进一步指出，“在流动性环境加上弱复苏的宏观环境的背景下，对市场保持相对积极乐观的态度。随着大宗商品价格回落带动PPI下行，价格的变动可通过产业链影响上下游利润的分配，中下游制造业或迎来成本下降和利润率改善，后市看好生猪养殖、电力、半导体等。”