2025.05.22 星期四 | 责任编辑 王佳婷 | 版式设计 张娜
绿色智慧筑基
当“双碳”目标融入城市肌理，杭州首批“好房子”试点项目以绿色智慧为笔，绘就建筑可持续发展蓝图。在建筑本体层面，项目将优先采用Low-E玻璃、自保温墙体等节能建材，结合太阳能光伏一体化设计，预计可使建筑综合能耗降低30%以上。
智慧技术的渗透则体现在全周期管理：通过物联网传感器构建“建筑健康监测系统”，实时追踪结构安全、室内环境等数据；社区级数字平台整合安防、能耗、便民服务等功能，住户可通过APP实现访客预约、快递寄存、能耗查询等场景的“一键式”操作。
全龄友好破题
“好房子”试点以适老化改造为切口，推动居住空间从“单一居住”向“全生命周期适配”转型。在户型设计上，采用“无高差入户、可改造墙体、紧急呼叫系统”等适老标配，同时预留婴儿车停放、宠物活动等全龄化功能模块。公共区域则构建“垂直+水平”无障碍体系：单元楼配备担架电梯，园区步道设置防滑铺装与扶手，社区中心嵌入“嵌入式养老服务站”，可提供日间照料、康复护理等就近服务。
典型案例可见上城区始版桥未来社区的先行探索，其通过“适老户型模块化设计”与“代际融合社交场景”的双重创新，使不同年龄层居民既能保有生活隐私，又可共享社区食堂、亲子乐园等公共空间。
治理效能赋能
“好房子”的深层价值，在于其作为城市治理微单元的载体作用。杭州试点项目将同步推进“智慧治理中枢”建设：通过数字孪生技术构建社区三维模型，集成人口、设施、事件等数据，实现违建识别、消防隐患预警等场景的自动化处置；在基层治理层面，探索“居民积分制”管理，住户参与社区事务可累积积分兑换服务，推动“被动管理”向“主动共治”转变。
这与杭州“未来社区”建设形成战略联动。如萧山区瓜沥七彩未来社区，已通过“邻里中心+数字驾驶舱”模式，实现政务服务、文化活动、商业配套的“15分钟生活圈”覆盖。
配套生态升级
“好房子”的“好”，不止于建筑本身，更在于其生长的城市土壤。杭州首批试点地块选址注重“三生融合”：如位于运河二通道畔的地块，毗邻地铁规划站点与九年一贯制学校，周边规划社区公园与养老服务中心；钱塘区项目则嵌入产业社区规划，配套人才公寓、共享办公空间，实现居住与就业的空间协同。
在环境营造上，试点项目将落实“海绵城市”理念，通过雨水花园、透水铺装等设计，实现年径流总量控制率不低于85%；绿化景观采用“可食地景”与乡土植物搭配，既降低养护成本，又增强居民参与感。
■ 城报微评
以“好房子”为笔，绘就城市人居新画卷
杭州首批“好房子”试点项目的落地，标志着城市人居理念从“规模扩张”向“品质跃升”的深刻转型。
这场始于建筑本体的革新，实则是对城市治理能力、民生服务精度、生态保护力度的系统性考验。当绿色建材与智慧系统构筑起建筑的“健康骨骼”，适老化改造与全龄设计便赋予其“人文温度”——前者以光伏一体化、能耗监测等技术实现低碳生活的可触可感，后者用无高差入户、嵌入式养老等细节破解老龄化社会的居住痛点，体现出对“人”这一核心要素的全周期关怀。更具突破性的是，“好房子”将居住空间升级为城市治理的微单元。通过数字孪生技术搭建治理中枢，以积分制激活居民自治，再依托“未来社区”成熟生态完善“15分钟生活圈”，杭州正打破传统社区的管理壁垒，构建起“技术赋能+多元共治+服务下沉”的新型居住生态。
城报记者 王佳婷