桃花湖公园边的龙湖天街
杭州市中医院丁桥院区
桃花湖公园
“55岁，浙江嘉兴人，从事皮革类生意，打算给自己在杭州买套房子，退休后住，选在桃花湖公园附近合适吗？”最近，张大伯联系快报，希望我们能给他一些买房建议。记者 刘颖
子女定居杭州 生意在海宁皮革城 大伯萌生了定居杭州的想法
张大伯从事皮革生意有20来年了，在海宁皮革城有自己的专卖店。这两年儿子女儿都大了，陆续成家立业，他也渐渐萌生了退休的想法。手里有些积蓄，张大伯打算到杭州来买套房自住。
“儿子儿媳上个月刚领证，两口子工作都在杭州，肯定要在杭州定居了。女儿也早早结婚，谋划着来杭州发展。我想着杭州离海宁也近，干脆我们老两口在杭州买套大房子，直接搬过来，一大家子都能在杭州团圆。”张大伯早年走南闯北，北上广深几大一线城市的高端住宅都见识过，省内温台衢等城市的房子也看了不少。他认为，要说现在哪里的房子更值得买，浙江省内非杭州莫属了。
“居住氛围好，房子也新，住着肯定舒服，适合我们老两口。”他说，自己多年前在拱宸桥东买了套三居室，现在儿子一家住着刚好。至于现在打算买的这套，他想买在儿子家和老家海宁的中间，这样到两边都方便。
“最好户型够大，方便亲戚朋友过来小住，寒暑假也可以把小一辈送来陪陪我们。”张大伯说，大户型、出行方便，是他对房子的基本要求。毕竟女儿、儿子的亲家都是杭州本地人，将来不管是儿子还是女儿来，都能其乐融融地住下。
为了找配套和产品都合适的房子
半年把杭州“考察”了个遍
近半年，在中介的带领下，张大伯看了杭州大大小小数十个项目。
“在老家住惯了自建房，就喜欢那种空间感很强的房子。至少要两层楼，房间多，功能划分得也清晰。”所以，张大伯看房的目标一直很清晰——低密产品。
“而且这种低密的房子一般来说小区人不会很多，住起来很安静。”张大伯补充，他很重视休息质量，如果住高层小区很容易被楼上楼下的动静吵到，但如果是排屋、叠墅类产品，就不太会有这种困扰。
一开始，中介推荐的房源都是如临安、富阳等城市远郊的项目。“还是太远了，我们计划三不五时还要回趟海宁，住到临安的话，我回海宁和去儿子家的时间都拉长了。”
在朋友的推荐下，张大伯去乔司看了叠墅。乔司靠近九堡、东站，距离钱江新城、武林广场这些核心地段也不算远，一些重要的城市资源都能享受到，但他还是觉得“差点儿意思”。
“养老的房子嘛，就想住在山好水好的地方，这样每天从窗外看出去都是美景，感觉心胸都开阔了。”张大伯和妻子都觉得，乔司目前风景比较一般，“从窗外看出去都是农民房，那感觉就有点一言难尽。”
不过，乔司的房子给他带来了新思路。“城市低密”通常在近郊地区，离主城核心区有一定距离，但都在能接受的程度，而且依旧能享受到丰富的城市资源，购物、出行都很方便……张大伯虽然有了更明确的方向，却再度陷入苦恼。“湘湖、茶山、转塘都去过了，虽然离主城都算近，但跟城区里还是有明显隔阂，总感觉不够融入。风景又好，离主城又不远，还要兼顾配套和产品，这样的房子去哪里找？”
张大伯的儿媳是杭州人，对杭州的城市格局比较熟悉。知道公公婆婆的买房需求后，她推荐了桃花湖板块。她说：“那边有桃花湖公园，离半山、皋亭山很近，附近有医院，而且属于上城区，距离万象城、武林广场也都不算远，综合下来我感觉很符合公公的需求。”
在桃花湖“兜”了一圈很满意
“配套、公园，全有了！”
在儿媳的力荐下，张大伯先自己开车去桃花湖逛了一圈。
“那是一个周四的早上，桃花湖公园那有个凉亭，附近居民在凉亭边上练八段锦，我也跟着练了一段，还聊了两句，感觉挺好相处的，也很热情。”张大伯说，那边整体给人的感觉就是自成一体，配套不算非常丰富但够用，生活氛围也很足。
桃花湖公园边上就是龙湖天街，再往西一个路口有山姆会员商店，张大伯的妻子说：“买菜逛街就去天街，那边还有超市，懒得出门就点山姆的外送，怎么样都方便。”她说作为家庭主妇，自己最在意的就是家附近的商场、菜场、超市、洗衣店之类的配套，很显然桃花湖板块样样都能满足。
“这里去儿子家，我实地开了一趟，20来分钟就够了。回海宁，上杭浦高速，我看了下导航是一个小时左右，还是很方便的。”无论是与儿子家的距离，还是回海宁的车程，张大伯都挺满意的。
他还注意到，杭州市中医院丁桥院区就在桃花湖公园边上，平常有个头疼脑热的，看病也方便。
张大伯说，现在的桃花湖一带在他看来已经是一个成熟的“中央居住区”，房子买在这里能住得很舒服。“最基本甚至中端的商业配套已经满足了，想要再高端也只能往万象城、杭州大厦那边去，公园也有了，在我看来，这边真的不缺什么配套了。”宜居板块难得
更难得的是有好产品住进桃花湖板块的心越发坚定，在朋友推荐下，张大伯去看了目前板块内唯一在售纯低密项目——上城金茂府。上城金茂府与桃花湖公园仅一路之隔，与天街、山姆会员商店、市中医院丁桥院区、地铁3号线等配套，都是步行可达的距离。让他最心动的是上城金茂府的科技系统。“推荐我来看房的老朋友就住在东站那边的金茂府，每次去他家做客都要吹嘘他们的科技系统有多好用，我眼红了好久，没想到这个新的‘金茂府’给我赶上了。”上城金茂府通过全新升级12大绿金科技与低密叠墅业态的完美结合，实现“衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静”的居住体验。地源热泵及毛细管网系统能保证全屋冬夏季温度恒定控制在20-26℃。对比普通住宅，上城金茂府卧室、书房等常用场景基本能做到无空调吹风感、温度调节无死角、无机械噪声影响，四季如春，舒适宜人。张大伯的妻子补充道：“据说这系统还能防潮湿和粉尘，这下不用每天打扫卫生，也不用怕黄梅天家里会发霉，我左看右看都很满意！”张大伯还相中了上城金茂府下叠自带的院子。“我们两口子都爱养花种菜，这个院子刚刚好，小葱、大蒜、生姜都可以往里面种，做饭前院子里摘一把就行，简直不要太方便。”他说，看了这么久的房子，遇上桃花湖板块这样的宜居之地，再加上金茂府这种城市低密的好盘，不能错过。