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记者 许晖
想买申花板块的新房 有哪些选项？
问：我想买一套改善房，请问申花板块还有新盘吗？
答：申花板块目前只有一个楼盘杭著臻邸在售，户型面积201-240平方米，新房限价5.5万元/平方米。今年5月，杭著臻邸首开90套房源，523组购房家庭报名摇号，中签率17.21%。
另外还有一个待建的新盘。上周滨江申花项目公布了建设方案，位于申花板块的中心区域，距离地铁5号线萍水街站300多米，往西约700米是城西银泰城，往东约1公里是大悦城，地段优越。
项目规划建造3幢17层高的高层住宅，园区采用围合式布局。小区中央还设计了景观水系和集中绿地。
滨江申花项目的定位是改善盘，一共只有100多套可售住宅，户型都在200平方米以上，主力户型为210平方米和240平方米，带装修限价5.5万元/平方米，套均总价在1000万元以上。
在临安工作
临平的房子要卖掉吗？
问：前两年我买了一套临平的新房，但目前公司在临安，我这种情况要不要卖房？如果在临安区购房，我老婆又不太愿意，在未来科技城附近买可行吗？
答：既然临平的房子短期内用不上，可以选择置换。至于在临安区还是余杭未来科技城购房，主要看你的预算，当然也要考虑家人的意见。
临安和未来科技城的房子价格还是差蛮多的，如果预算够得上，建议还是买未来科技城更好。而且当前未来科技城房价比较理性，现在购入不失为好时机。
近期未来科技城周边卖得比较好的二手房小区，有EFC欧美金融城，江都南悦府、合景映月台和万科天空之城等，供你参考。
欧美金融城住宅单价3万元/平方米出头；合景映月台挂牌均价最低的约3.7万元/平方米，目前属于未来科技城核心区性价比较高的房源。
江都南悦府靠近闲林板块，均价相对便宜，挂牌均价在2万元/平方米出头。
天空之城靠近五常板块，有公寓和住宅，住宅房源挂牌均价大多在4.5万元/平方米以上。
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