大运河杭钢公园
大运河杭钢公园
运河北望
曾是杭州工业重镇的城北，在最近的几年里，已成为杭州蜕变速度最快的板块之一，运河边老旧的工业设施，经过城市更新，焕发出全新的活力。泥泞破烂的临半路、拱康路已成为历史，取而代之的是宽阔整洁的大道，新的地铁线、博物馆和快速路，正在蓬勃建设。
城北，接下来还有哪些期待？
探地
记者 黄煜轩
要说最近杭州的热门打卡点，城北的大运河杭钢公园算是其中之一。
5月下旬，草莓音乐节在这里的大草坪举办，工业历史、运河文化与音乐盛宴在此交融，吸引了大量的杭州市民和来自世界各地的游客一同狂欢，这座由老钢铁厂蜕变而来的大型公园因此“出圈”，将很多杭州人的目光再次吸引到正在脱胎换骨的城北。
运河边老工业区更新转型 城北日渐变得舒适而清新
城北与工业之间的渊源，或许从晚清时期就开始了。
始建于1906年的浙江省第一条铁路——江墅铁路，通到了城北运河边的拱宸桥。而那时的拱宸桥已经有了工业发展的萌芽，城北后来的繁盛，与工业发展有着密切的联系。
新中国成立后，一位来自苏联的专家成为杭州城市规划的顾问，在他的眼中，杭州是一个“风景疗养城市”。为此，他建议当时的政府部门作出“北工业、南商业”的整体城市规划，因此更多的工业企业开始陆续落地城北。
此后，城北作为工业区的定位被不断强化，随着时光流逝，杂乱、陈旧和污染渐渐成为很多杭州人对城北的固有印象。
这样的印象，一直持续到了21世纪。2000年左右，城北拱宸桥区域开始旧城改造，2002年京杭运河（杭州段）综合整治与保护开发工程正式启动，旧城北开始更新转型。
几年之后，小河直街、桥西直街陆续焕新亮相，漫步在拱宸桥上的杭州人，忽然发现城北已变得舒适而清新。
2019年，杭州加大了对大城北地区的开发建设力度，舒适而清新的感觉，从运河畔出发，逐渐扩散至整个城北地区。
位于留石高架以北，紧挨着运河的运河新城，就是变化最大的区域之一。中国京杭大运河博物院、平炼路景观大道等多个重大项目落地于此。拱康路不再尘土飞扬，地铁4号线从这里穿过，这些项目和设施不仅让这个区域改头换面，更让运河新城乃至整个城北拥有了被购房者看好的基础条件。
邵逸夫医院大运河院区投用
南北走向的新地铁正在建设
有了这些基础条件，运河新城在杭州楼市中，也有了较高的关注度。
在2021年，这里的楼盘频频出现“万人摇”，有的楼盘中签率低至2%。今年5月的楼市新政发布后，首个“拼社保”的楼盘也出现在运河新城。
今天，很多杭州市民，都已陆续搬进运河新城，并对这里寄托了更多的期待。
而运河新城的宜居性，也在不断提升。今年年初，备受城北居民期待的邵逸夫医院大运河院区建成投用，补齐了运河新城医疗设施缺乏的短板，被周边居民视为城北宜居性提升的一大步。
在大运河与杭钢河交汇处，规划有运河艺文核心，承载着运河文化国际交流和展示功能，这里将新建大运河未来艺术科技中心以及拱墅区图书馆、科技馆和青少年活动中心等，建成后大大丰富居民的日常生活。
整个运河新城一带，规划有6处大型公园以及14处中型公园、34处社区公园，这让它彻底跃升为杭州又一个宜居性较高、生活便利的居住板块。
交通方面，地铁15号线正在建设，这条南北走向的地铁新线，在运河新城内设有康桥站、平安桥站、谢村站和瓜山站。和颂春风里、尚合府、河映云集和瓜山未来社区等小区的居民，在家门口就能坐上地铁。从运河新城出发，前往拱宸桥、绍兴路、市中心、钱江新城以及钱江南岸的钱江世纪城、萧山城区等地，可以实现地铁一线直达。
运河新城还将新增一条东西走向的快速路——康良快速路，它西起运溪高架栅庄桥互通与杭州中环顺接，东至临半路，全长约11公里，运河以东的路段就在运河新城境内。待其全线建成后，运河新城一带的居民想开车上中环、上塘高架，走这条新快速路将更方便，大城北内部开车通行也更加便利。
运河新城买房选择较多
带动周边桃源板块发展
由于近年运河新城有多宗涉宅地块完成出让，多个楼盘陆续入市销售，因此，在运河新城买房的选择余地较大。这里还是杭州主城区内少见的还有均价“2”字头新房的板块，颇受刚需购房者欢迎。
在运河新城北部区域，有和著文华轩、映运轩等楼盘，精装新房上限均价为29500元/平方米。一套100平方米的新房，总价在300万元左右，杭十四中康桥校区就在附近，性价比不错。宸岸印月等楼盘位于运河新城中部，精装新房上限均价就要高一些，为33700元/平方米。运河新城南部由于更靠近市中心，部分新房均价在40000元/平方米以上。
相比一些房价动辄超过35000元/平方米的板块，运河新城的新盘一直具有较高性价比，并带动了周边桃源等板块的楼市发展。
桃源板块在运河新城南面，地铁4号线从这里经过，设有桃源街和吴家角港两个站。融创臻蓝府、合能杭玥府等楼盘在销售时，都出现过一房难求的情况，最近板块内的拱墅宝龙广场开业，让板块的关注度再度提升。板块内目前最吸睛的新楼盘云栖上宸，精装新房上限均价为34000元/平方米。
相比运河新城，桃源板块更靠近市中心，两个地铁站可以方便板块内大部分居民地铁出行，且经过多年的发展，板块内已形成浓厚的居住氛围。待新居民入住，可以享受到便利的生活配套。