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记者 陆丹
问：孩子在学军小学本部上学，对应的学区房只有40多平方米，是个“老破小”，不够住。我们在拱宸桥西有一套150平方米左右的次新房，但是上学的时间成本太高了。现在如果卖掉桥西的房子，到学校附近买套面积大一点的改善房，然后把“老破小”出租，来补贴房贷，是否合适？
答：这样大费周章，最后牺牲了居住品质，似乎也不是很合适。
给你提供一个思路，是不是可以把桥西的次新房和学军的“老破小”都出租，在学校周边相对来说品质好一点的小区租套大点的房子来居住呢？比如银马公寓、文锦苑这种小区。
杭州市中心哪些小区
有可能“原拆原建”？
记者 陆丹
问：我是外地刚需，预算180万元，想在杭州市中心买套面积不小于50平方米的二手房，最好有电梯。听说杭州目前在推行“原拆原建”，有哪些推荐的小区？
答：关于“原拆原建”，期望值不要太高。首先，能实施“原拆原建”的小区，是有严苛的前提条件的，比如是危房；其次，还需要做大量的前期工作，让小区业主都同意，难度也十分大，更不要说长久的等待期了。
所以还是回归自住诉求吧。如果你想自住，朝晖、翠苑、景芳等市中心老小区都可以买。像翠苑，已经完成老旧小区改造，硬件升级了，翠苑一区还进行了未来社区改造，配套设施也很齐全，性价比较高。很多市中心老小区都有楼幢加装了电梯，自己去现场淘淘吧。
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