中天海威·奥语拾光效果图
中天海威·奥语拾光位置示意图
伟星望奥大门实拍图
记者 刘颖
毗邻钱江世纪城的外溢板块，宁围以机场快速路为界，南北向被一分为二。
机场快速路以北，就是近几年被我们熟知的钱塘湾未来总部基地。目前，板块已经完成大面积拆迁，放眼望去都是大片规整的空地，未来的发展充满想象空间。
机场快速路以南，是宁围板块最先的发源地，多年前，这里的楼市就相当红火。
顺发·佳境天城是宁围走向全杭州的第一个楼盘。39万平方米的大盘一口气建设完，一次性开盘销售。后来，在庆春隧道开通前后，同板块的顺发·和美家在售期间就价格翻番，从2009年上半年的1.25万元/平方米，到2010年9月的约2.8万元/平方米。
此后，宁围一直维持着向上的势头，直到钱江世纪城的概念出现。
成为世纪城扩容区 宁围北的逆袭还在继续
目前来看，钱塘湾未来总部基地因为优越的地理位置，上升势头更加明显。
紧邻杭州亚运村，与高楼林立的世纪城核心区接壤，还跟江河汇隔江对望，甚至可以和钱江新城同框，钱塘湾未来总部基地占据极大地理位置优势，几乎被杭州各种顶流IP所簇拥。
绝佳的区位条件，让钱塘湾未来总部基地极为瞩目，将成为钱江世纪城下一个10年的“主战场”。
曾经的宁围北，如今也已变为钱江世纪城的扩容区，定位“高新总部名片”，重点招引行业龙头新星总部、高成长性总部等高新总部企业，打造世纪城总部经济“加速器”。
相信在不久的将来，钱塘湾未来总部基地会成为与钱江新城核心区并驾齐驱的杭州CBD。
伟星望奥： 总价300万级奥体生活入场券
伟星入杭以来，一直坚持“走到哪卷到哪”。入杭首作星赞颂锦府，用“三面铝板”席卷申花，后来在浦沿打造的滨望，也开创了板块内的“三面铝板”时代。
这次进入宁围也不例外。作为板块内第一个三面铝板的项目，望奥的外立面并不是简单的大面积玻璃搭配铝板，而是别出心裁地设计了很多不对称结构。深灰、银白、香槟金被用在各种细节处，远看像是波光粼粼的钱塘江水。
入户大堂以香港扎哈The Henderson为灵感来源，偏向高奢酒店式风格。整个门头高约5.6米、宽约40米，采用648块三角形宝石切割面打造矩阵高奢吊顶，阔绰气派。
值得一提的是，望奥园区内所有楼幢都是连接的。入户大堂、景观、架空层，都以各种方式串联起来，不论晴雨，都能肆意在园区里穿梭。这是江南岸第三个全风雨连廊设计的小区，前两个分别是壹号院和创世纪，二手房挂牌价已经达到了10万元/平方米和7.8万元/平方米。
近年来，开发商从架空层“卷”到了泳池，伟星也不例外。泳池不仅搭配了常规的躺椅，还有儿童嬉水区、中央休憩区、吧台观赏区、SPA池……泳池部分有纵向深度，空间感十足。
公共区设计用心，室内规划也不含糊。
望奥的室内户型部分做了创新。约110平方米的户型主打灵动多变，让空间使用率更高的同时，看起来也不逼仄。打造了X灵动空间，南向次卧做了无承重墙设计，方便与客厅联通，扩大视觉尺度。
厨房也做了可开放式设计，推拉移门让空间的使用更灵活。约17.3平方米的餐厅空间，比同等户型面积大近两倍。还在墙体一侧做了S墙创新设计，预留了放冰箱的空间，整体规划设计更合理。
值得一提的是，伟星望奥精装限价3.4万元/平方米，与二手房成交均价4.3万元/平方米的翡翠江南距离仅约300米，倒挂9000元/平方米，同享奥体生活圈，性价比更高。难怪被购房者戏称为：这是一张总价300万级的“奥体生活圈入场券”。
中天海威·奥语拾光： 以更低成本扎根世纪城
钱塘湾总部基地被纳入钱江世纪城版图后，其3.15万元/平方米的新房限价，也被称为“上车世纪城最低门槛”。
奥语拾光是板块内的最新供应，由两家本土房企中天和海威合作开发。
这两个固定CP已经合作开发了多个项目，在产品打造上也发挥出各自的优势。
从海威国际、海威中心、海威新界，到海威天地综合体，主打商业项目的海威并不故步自封，反而开始进入大平层等高端住宅领域。去年，安铂中心的亮相让市场认识到了不一样的海威，也奠定了其对高端产品的运营打造地位。近年来，它开始涉足住宅赛道，可以说是“降维打击”。
如今，擅长打造高端大平层产品的海威，将很多理念运用到了奥语拾光。
项目体量不大，共4幢楼，疏朗的建筑排布让楼间距更大，采光也更好。
围合式布局，将大面积绿化围在小区中央，能最大程度实现景观平权。约4000平方米的中心花园景观规划，让每幢楼都能拥有开阔的赏景视野。
不同于江南岸一带开发商偏爱的大户型，奥语拾光将主力户型控制在约110-136平方米，控制总价，让更多家庭能够“上车世纪城”。
虽然面积不大，但户型规划丝毫不显局促，多用大尺度、大面宽、多飘窗阳台的设计，给足生活舒适度。
约110平方米的户型，南向面宽达约11.9米，三个朝南开间，保证房间内的通风和采光。约9.3平方米的大阳台，给居住带来更多视线和光照享受。
如果预算充足，你还可以选择约136平方米四室两厅两卫的户型。面宽约9.75米，得房率92%（含赠送），南北通透，通风良好，西边、南边双阳台，采光良好。客餐厅29.7平方米一体化设计，整体大气，餐厅和厨房相邻，方便使用，U形厨房设计，空间利用率高。