房东郭某某用灯检查厕所 视频截图
3月28日，江西省上饶市陈女士发视频称，她租住在上饶玉山县一处自建房，退租时房东拿着灯一点一点检查墙壁、床、橱柜、门框、板凳等，最后列出清单，要求赔偿一万余元。
据媒体报道，视频中，房东列出的一张清单显示，月租金为1200元，详细列出了油漆、床、实木门、窗帘、蹲坑、厨房门、外墙砖、地砖等需要支付的损伤补偿以及由此产生的工资，最后还有一笔2000元的“其他损伤补偿费”，合计10884.95元。
陈女士发视频称，事情发生在去年，自己已经赔偿2000元，但是“最近人身安全受到威胁”，发布视频只希望保障自己与家人的安全。
近日，有多位当地装修行业人士反映被该房东拖欠费用，还有网友称房东女儿已被单位开除。
昨天，“玉山之窗”发布通报：
近日，玉山县冰溪街道“租房纠纷”引发社会关注，玉山县委、县政府高度重视，立即成立了由公安、住建、城管、街道办等部门组成的联合调查组。现将有关情况通报如下：
一、关于“砖块砸人”和“房东讹人”问题
经调查，2024年3月22日晚，郭某林存在拿砖块砸向陈某的行为，已违反《中华人民共和国治安管理处罚法》，构成故意伤害，公安机关依法对其作出行政拘留并处罚款。
郭某林在出租自建房过程中，与陈某因日常琐事、物品受损等问题多次发生纠纷，并列出“万元赔偿清单”，存在检查方式有悖常理、赔偿要求不合理等问题。经教育，郭某林现已退还“赔偿金”。
二、关于“涉事房屋是否违建”问题
2016年11月，郭某林因城中村拆迁，被安置在我县东城安置区，于2017年8月建成五层半房屋。经核查确认，涉事房屋存在违建情形，相关部门将依法依规进行处置，对履职不到位的工作人员将严肃追责问责。
三、关于网民反映的其他问题
经核实，承接郭某林房屋地砖、房门、玻璃项目施工人员的相关费用此前均已结清。防水项目施工人员曾因工程质量、款项结算等问题与郭某林发生纠纷，现已化解。郭某林夫妻均为自由职业者，育有一子一女，现在校读书，尚未参加工作。
网传“儿子遭退婚”“女儿是村妇女主任”“女儿被开除”，以及“木工和挖机师傅赔钱做事”“装玻璃老板倒赔12万”等信息均属谣言，公安机关已对炮制谣言进行吸粉引流、非法牟利等行为的违法人员依法依规予以查处。
衷心感谢社会各界对我们工作的支持。
玉山县联合调查组
2024年4月3日
热门评论
“提灯定损”事件迅速引来关注。
有网友表示，“房东是打算重新装修房子，让租客承担这笔费用吧？”“这种行为难道还不构成敲诈勒索么？”还有网友表示，“‘提灯定损’得以公正解决，好！”
Hstar：这种房源就该拉黑名单，禁止出租。
王先森：就一个塑料凳还拿灯看？难道房东自己使用那凳子就不会有磨损了？再说地板等磨损不是很正常？如果真的是墙壁、家居家电有非常明显的损坏，比如缺了一大块严重影响使用寿命，这样的赔偿是可以的。
平安是福：物品包括房屋家具都会有折旧，房东还要让租客出折旧费吗？
冬：想钱想疯了。
花儿对我笑：在房地产租赁投资中，房屋的老化修缮被作为成本支出，这房东厉害，成利润了。
震惊华尔街：租房的时候，是不是也应该提着探照灯来确认哪些是旧伤？
Mr.chen：真是让人大开眼界了！
阿年：人住在房里，房会无损？只要不伤筋动骨，就应该不算损坏吧？
(*^_^*)：不会将心比心，只有利欲熏心。
国学李俊军：害人终害己，不择手段者，终会被反噬。
紫夜：看到拿灯照找问题的，我也很震惊。
好运到来GF：这下赔了夫人又折兵。综合“玉山之窗”等